Beauport House For Sale - $400,000

CLÉ EN MAIN! Maison idéale pour 1er acheteur à la recherche de tranquillité et zéro tracas. Cuisine et salle de bain rénovées avec planchers chauffants, grande aire ouverte lumineuse et planchers de bois franc. Confort absolu grâce au chauffage et à la climatisation centrale. 3 CC (poss. 4e) et possibilité d'une 2e SDB. Terrain bordé par des haies de cèdre, spa inclus dans la vente. Énorme atelier offrant beaucoup de rangement pour la famille. Propriété impeccablement entretenue : fenêtres triple verre (2015), bardeaux 40 ans, isolation refait et revêtement CanExel. À distance de marche des écoles, près des commerces et axes routiers. À voir!

Addendum:
Cette propriété clé en main représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs souhaitant s'installer dans une maison sans tracas, soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Dès l'entrée, on remarque une grande aire de vie ouverte et lumineuse, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance à l'ensemble des espaces principaux. La cuisine rénovée se distingue par sa fonctionnalité et ses matériaux actuels, offrant un environnement pratique pour la vie familiale. La salle de bain rénovée, munie de planchers chauffants, ajoute un niveau de confort très apprécié. Le système de chauffage et de climatisation central assure une température optimale en toute saison. La maison propose actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon les besoins. Une possibilité d'ajout d'une deuxième salle de bain est également envisageable, ajoutant une flexibilité intéressante pour une famille en croissance. À l'extérieur, le terrain est bordé de haies de cèdre, procurant (à terme) une intimité remarquable. Un spa est inclus, parfait pour la détente. L'un des atouts de la propriété demeure son énorme atelier, offrant un espace polyvalent pour le rangement, les projets personnels ou les besoins d'une famille active. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations importantes : fenêtres remplacées en 2015 (triple verre) pour une meilleure efficacité énergétique et un confort accru, bardeaux de toiture 40 ans, amélioration de l'isolation ainsi qu'un revêtement extérieur en CanExel, reconnu pour sa durabilité et son esthétique. Située dans un secteur pratique et recherché, la maison se trouve à distance de marche de plusieurs écoles, à proximité des commerces, des services essentiels et des entrées d'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété offrant confort, flexibilité, tranquillité d'esprit et emplacement stratégique -- une opportunité à saisir.

Incusions:
Stores, rideaux, tringles, hotte micro-onde, spa (sans garantie de bon fonctionnement), banc en bois en de L pour l'extérieur, buffet de la salle à manger, meuble encastré de rangement dans le garde-robe de la chambre principale
Exclusions:
Rideaux du salon + track, lave-vaisselle, cellier