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Bedford House For Sale - $399,000

46 Rue Cyr, J0J 1A0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 46bi

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2

1,375 m²

House for sale - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0House for sale - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0House for sale - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0House for sale - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0
Immense propriété au charme naturel et rustique située à Bedford. Voilà la maison de ville parfaite pour une famille en étant à distance de marche de parcs, d'une garderie et d'une école primaire. L'immeuble est composé de grandes pièces de vie fonctionnelles et chaleureuses, d'une salle de bain sur chaque étage, de 3 grandes chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in ainsi que d'un bel espace au sous-sol pour y faire une salle familiale, un espace cinéma ou encore une pièce de rangement. Le grand bureau offre également une belle opportunité pour le télétravail ou encore pour une aire de jeux. Un coup de coeur garantie!

Addendum:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Le module de jeux, le poêle à bois, les pôles à rideaux, les stores et les rideaux.
Exclusions:
Le cabanon extérieur et les rideaux (plein jour).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1900
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):27796106
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$167,000
Lot Municipal Assessment:$88,300
Municipal Evaluation Total:$255,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,198
School Tax:$153

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,375 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 6' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 8' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 17' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 8' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 3' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 5' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 17' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 6"
Storage
2
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 4" x 5' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 15' 11"


Avatar
Marco Macaluso
REAL ESTATE BROKER
514-809-9904
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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