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Bedford House For Sale - $579,000

9 Rue Fortin, J0J 1A0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 9eu

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1,806 m²

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House for sale - 9 Rue Fortin, Bedford, J0J 1A0House for sale - 9 Rue Fortin, Bedford, J0J 1A0House for sale - 9 Rue Fortin, Bedford, J0J 1A0House for sale - 9 Rue Fortin, Bedford, J0J 1A0
Charmante propriété bien entretenue sis sur un grand terrain de près de 20 000 pieds carrés,divisable et l'autre lot est constructible, tout en étant située à quelques minutes de marche de tous les services de la Ville de Bedford. L'immeuble se trouve au coeur d'un secteur paisible et familial près d'un parc, d'écoles et de garderies. Ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains ainsi que son immense salle familiale font de cette maison l'endroit idéal pour une famille. Les espaces de vie à aire ouverte, l'abondance de luminosité naturelle ainsi que les différentes touches de boiseries offrent une ambiance chaleureuse à ce bijou urbain.

Addendum:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
La hotte micro-onde, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le divan, l'armoire ancienne, les pôles à rideaux et les rideaux.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$579,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):16977436
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$305,300
Lot Municipal Assessment:$108,800
Municipal Evaluation Total:$414,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,184
School Tax:$280

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,806 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Hot Water
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 12' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 13' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 7' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
38' 0" x 12' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 7' 2"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 14' 0"


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Marco Macaluso
REAL ESTATE BROKER
514-809-9904
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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