Bergeronnes House For Sale - $499,000

PLAIN-PIED AU COeUR DE LA NATURE ! -- Propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une cuisine rénovée avec îlot central, des espaces de vie lumineux et un sous-sol aménagé. Érigée sur un magnifique terrain plat et boisé de 53 820 pi², bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement paisible et intime. Deux accès en pavé uni, une terrasse arrière et une grande remise avec atelier et rangement à l'étage complètent l'ensemble. Un cadre de vie invitant à proximité des attraits des Laurentides!

ESPACE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ AU COeUR DES LAURENTIDES !

Bienvenue au 861, chemin du Lac-à-la-Loutre à Huberdeau, une propriété de plain-pied construite en 1985 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations. Érigée sur un terrain plat et boisé de 53 820 pi² (environ 5 000 m²), bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière, elle offre un environnement naturel privilégié.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le vestibule mène aux principales aires de vie lumineuses.

Entièrement rénovée en 2021, la cuisine propose un îlot central avec places assises et un aménagement fonctionnel. Elle communique avec la salle à manger, dont la porte-patio donne accès à la terrasse arrière.

Le salon offre un espace accueillant avec plancher de bois franc, sablé et verni en 2021.

Une chambre à coucher, un bureau polyvalent ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2021, comprenant un bain autoportant, une douche vitrée indépendante et un plancher chauffant, complètent ce niveau.

SOUS-SOL
Aménagé et doté d'une entrée extérieure, le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres à coucher, une deuxième salle de bains avec douche, une salle de lavage distincte et du rangement.

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
Le vaste terrain plat, agrémenté d'arbres matures et d'aménagements paysagers, offre un cadre verdoyant et intime, sans voisin à l'arrière. Un ruisseau borde également la propriété.

Deux accès en pavé uni facilitent la circulation, dont un menant à l'arrière de la maison. Une galerie couverte à l'avant et une terrasse à l'arrière permettent de profiter des espaces extérieurs.

Une grande remise construite en 2022 comprend un atelier, des portes arrière facilitant l'accès aux équipements et un deuxième étage destiné au rangement.

AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine et salle de bains principale rénovées en 2021;
- Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2021;
- Planchers de bois franc sablés et vernis en 2021;
- Porte-patio et galerie arrière ajoutées en 2021;
- Remise avec atelier construite en 2022;
- Revêtement de toiture remplacé;
- Chauffage biénergie au bois et à l'électricité;
- Aspirateur central et échangeur d'air.

ATTRAITS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Lac à la Loutre : accès public et activités nautiques non motorisées;
- Corridor aérobique : vélo et plein air;
- Calvaire d'Huberdeau : sentiers et activités saisonnières;
- Rivière Rouge : activités nautiques;
- Parc des Puces : tennis et pickleball;
- Village d'Huberdeau : commerces et services;
- Secteur de Mont-Tremblant : épiceries, restaurants et boutiques;
- Mont-Tremblant et Mont-Blanc : ski et activités touristiques;
- Golfs, sentiers de randonnée et activités de plein air dans la région.

Une propriété où espace, nature et confort se rencontrent!

INCLUSIONS
Luminaires, lave-vaisselle, miroirs des salles de bain, aspirateur central, échangeur d'air.

EXCLUSIONS
Meubles, électroménagers et effets personnels.