Boischatel House For Sale - $549,000

Découvrez cette charmante propriété ancestrale en plein coeur de Boischatel, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Elle offre un cachet unique et un potentiel incroyable. À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher, idéales pour une famille. Aire de vie spacieuse qui laisse place à plusieurs possibilités. Implantée sur un terrain intime de près de 11 000 pi², elle propose un garage détaché et chauffé 24x24. Emplacement stratégique à proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, ainsi que le magnifique parc de la Chute-Montmorency. Zonage résidentiel et commercial. Une occasion à ne pas manquer!

Addendum:
RÉNOVATIONS -Garage refait (2002) -Toiture + isolation (2003) -Isolation des murs par l'intérieur (2003) -Installation du drain agricole sur 4 côtés (2007) -Changement du revêtement extérieur (2007-2008) -Changement des portes et fenêtres (2007-2008) -Toiture du garage (2020) -Réparation de bardeaux de la maison (2021) -Revêtement de plancher au RDC (2022) -Rajeunissement de la cuisine (2022) -Peinture du revêtement extérieur 2-3 côté (2023) -Remise à jour de la galerie (2023) -Paysagement (2023-2024) 5067 av. Royale, Boischatel Découvrez cette charmante propriété ancestrale ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, tout en conservant son cachet d'origine. Offrant une ambiance chaleureuse et authentique, elle présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant y mettre leur touche personnelle. La propriété propose une aire de vie spacieuse au rez-de-chaussée, permettant une multitude d'aménagements selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Implantée sur un terrain intime de près de 11 000 pi², bordé de végétation, cette propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente. Un garage détaché et chauffé de 24 x 24 pieds complète parfaitement l'ensemble, idéal pour bricoleurs, entrepreneurs ou espace de rangement supplémentaire. Le zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à plusieurs possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet à vocation mixte ou un investissement: Commerce de vente au détail, hébergement touristique, restaurant et traiteur, entreprise artisanale, service de la santé et d'éducation,. ***Voir grille de zonage**** Le secteur -- Boischatel Située sur la très prisée avenue Royale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Boischatel est reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa proximité avec Québec. À quelques minutes seulement, vous aurez accès à tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles et restaurants. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du spectaculaire Parc de la Chute-Montmorency, des sentiers, pistes cyclables et activités extérieures. Les terrains de Golf Royal Québec et Le Montmorency sont à proximité. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements vers le centre-ville de Québec et les environs. Une propriété au charme intemporel, offrant de nombreuses commodités dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes.
Exclusions: