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Boischatel House For Sale - $1,149,900

203 Rue de l'Infanterie, G0A 1H0 | Two-storey for sale Québec | VID#: 203u

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2

1

731 m²

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House for sale - 203 Rue de l'Infanterie, Boischatel, G0A 1H0House for sale - 203 Rue de l'Infanterie, Boischatel, G0A 1H0House for sale - 203 Rue de l'Infanterie, Boischatel, G0A 1H0House for sale - 203 Rue de l'Infanterie, Boischatel, G0A 1H0
Occasion RARE d'acquérir une propriété dans le secteur le plus prestigieux de Boischatel, où les chutes Montmorency deviennent le prolongement de votre cour avec accès privilégié au site. Avec 5 cc, elle offre son plafond cathédrale, sa mezzanine, sa vue partielle sur le fleuve, sa cave à vin, son foyer 3 faces et ses comptoirs de granit. Piscine creusée au sel chauffée, cour intime bordée de haies sans voisin arrière, rue peu passante, à quelques pas des commodités, garage excavé, planchers chauffants, géothermie écoénergétique, borne de recharge et cote EnerGuide supérieure à celle de maisons neuves complètent ce cadre de vie spectaculaire.

Addendum:

Incusions:
Cuisinière au gaz, ouvre-porte de garage avec deux télécommandes, armoires de garage, borne de recharge pour véhicule électrique, système de sécurité (caméras extérieures et centrale de contrôle), système géothermique pour le chauffage et la climatisation, dispositifs intelligents de contrôle de l'éclairage ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation, aspirateur central, foyer au propane du salon, tous les accessoires de piscine, tous les luminaires intérieurs et extérieurs, tous les
Exclusions:
Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et pergola située dans la cour latérale.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,149,900
Year Built:2006
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):11521988
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$600,000
Lot Municipal Assessment:$234,000
Municipal Evaluation Total:$834,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,123
School Tax:$616

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:731 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
2
Unspecified
23' 5" x 14' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 9' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
23' 3" x 9' 9"
Bathroom
2
Unspecified
9' 1" x 13' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 21' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 6' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 17' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 14' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 9' 1"
Wine cellar
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 5' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 10' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 7' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 8' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 15' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 13' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 12' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
23' 2" x 13' 1"


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Carl Auclair
REAL ESTATE BROKER
581-307-3333
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2

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