Bolton-Est House For Sale - $899,000

Magnifique Viceroy entretenue avec soin située sur un terrain de 4.1 acres avec étang, bien éloignée du voisinage. Offrant une fenestration généreuse, orientée sud-ouest permettant une vue sur les montagnes environnantes et les couchers de soleil. 4 chambres, dont une suite des maîtres à l'étage, 3 s. de bain complètes, grand salon avec poêle à bois & plafond cathédrale, planchers de bois franc, thermopompe centrale et planchers chauffants, garage intégré (actuellement converti en salle familiale). À proximité, se trouvent actuellement le spa Bolton, 25 min. d'Owl's Head, des sentiers de la vallée Ruiter et du parc national du Mt Orford.

Addendum:
Située au coeur d'un environnement naturel aux limites de Bolton-Est et d'Austin, cette propriété de style Viceroy se distingue par son entretien rigoureux et son intégration harmonieuse au paysage. Conçue pour maximiser l'apport de lumière naturelle, elle propose une expérience de vie axée sur la quiétude et la vue sur la nature. L'architecture de la maison mise avant tout sur une fenestration généreuse et une orientation sud-ouest. Cette configuration permet non seulement de profiter d'une luminosité optimale, mais offre également une vue dégagée sur les reliefs montagneux. En fin de journée, la propriété permet d'admirer les couchers de soleil. L'espace intérieur a été réparti de manière à offrir à la fois des zones de rassemblement et d'autres plus privées. Vous aurez ici de l'espace pour recevoir avec aisance et permettre à vos invités se vite se sentir bien. En entrant, le grand hall lumineux donne le ton. Vous serez tout de suite attiré vers une première salle familiale dotée d'un plafond cathédrale et située au coeur de la maison. Cette pièce centrale avec son poêle à bois deviendra vite l'une de vos favorites. Le rez-de-chaussée est vaste. La cuisine est lumineuse avec une salle à manger ouverte qui permet d'allonger la table pour recevoir toute la famille ou les amis! Toujours au même niveau, on retrouve un 2e salon avec portes françaises permettant un certain isolement, une salle de bain complète et un bureau ou chambre. Au 2e, la suite des maîtres, sa salle de bain attenante et un garde-robe de type walk-in, créant un espace de repos distinct du reste de la maison. Au sous-sol, en bonne partie hors sol, on retrouve deux autres chambres, une 3e salle de bains complète, un espace salon pouvant être reconverti en garage et un grand atelier/rangement. Une thermopompe centrale équipe la résidence, assurant une gestion efficace du confort intérieur, été comme hiver. Le terrain, bien paysager, d'une superficie de plus de 4,1 acres, est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Sans voisinage immédiat, le site garantit une intimité réelle. La présence d'un étang privé ajoute au charme paisible des lieux, créant un écosystème calme où la nature reprend ses droits. Pour les amateurs de randonnée et de ski, la propriété se trouve à 25-30 minutes de la station Owl's Head, des sentiers de la Vallée Ruiter et à environ 25-30 min. du Parc national du Mont-Orford. Une occasion de vous installer dans un lieu où un vous retrouverez une qualité de vie axée sur la nature. L'atmosphère sereine et de cette solide construction se font sentir dès que l'on passe la porte. À voir assurément ! __________________________ * Note : Le garage intégré a été transformé en une vaste salle familiale. Cet espace polyvalent s'adaptera à vos projets, qu'il s'agisse de le reconvertir en garage, d'en faire un atelier ou d'un espace de loisirs. Les visites débuteront le 1er mars.

Incusions:
Aspirateur central et ses accessoires, lustres, table de billard et lustre au-dessus de la table, génératrice portative, lustres, lave-vaisselle et réfrigérateur GE, stores.
Exclusions: