Bolton-Est House For Sale - $1,225,000

Maison en Première rangée surplombant le Lac Long, à Bolton-Est : acces direct privilégié au parc et la plage de la Bourgade du Lac Long, juste devant (accès par servitude). Maison de 2009 agrandie et entièrement rénovée en 2023 : cuisine en quartz avec îlot, coin repas fenêtré sur la forêt, poutres apparentes, planchers de pin. 2 chambres et un bureau à l'étage, dont la chambre principale avec balcon; sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains et salle familiale. Terrain boisé de 1,38 acre, abri d'auto, génératrice, borne de recharge, aire de feu.
Addendum:
UN DOMAINE EN PREMIÈRE RANGÉE SUR LE LAC LONG. Au bout d'un chemin privé, dans la forêt de la Bourgade du Lac Long, la maison offre une paix rare : aucun voisin entre vous et l'eau, seulement le parc, la plage et le lac. Ici, on entend le vent dans les arbres et le clapotis de l'eau. Le Lac Long n'admet pas de moteur à essence : canot, kayak, paddle et baignade en toute tranquillité. L'ACCÈS AU LAC. De son terrain, la maison donne directement accès au parc et à la plage de la Bourgade, par une servitude de plage, de jouissance du parc et de passage. La plage est à quelques pas, avec quai et support à embarcations, et le parc offre environ 1,3 km de sentiers en forêt. AGRANDIE ET RÉNOVÉE EN 2023. Agrandissement de 600 pi² par Fabest : cuisine en quartz avec grand îlot, coin repas entouré de fenêtres sur la forêt, entrée avec vestiaire, plancher de béton époxy métallisé, abri d'auto de 20 X 24 p. Fenêtres hybrides, planchers de pin sablés et vernis, escalier et rampe refaits. Plans, permis et factures disponibles sur demande. LA MAISON. Au rez-de-chaussée : cuisine, coin repas, grande salle à manger sous les poutres, salon avec foyer au bois, salle de bains avec bain sur pattes et douche vitrée. À l'étage : la chambre principale sous le plafond cathédrale, avec balcon et percée sur le lac, une deuxième chambre et un bureau. Au sous-sol : salle familiale avec poêle, chambre, salle de bains avec douche et salle de lavage, entrée secondaire. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée. L'EXTÉRIEUR. Terrain boisé de 1,38 acre, aménagé en 2025 : stationnement, murets de pierre, terrasse de bois, cabanon et une aire de feu pour les soirées d'automne. Génératrice et borne de recharge. LA BOURGADE DU LAC LONG. Chemin privé. Association des propriétaires (APBLL) : plage, parc d'environ 4 acres, sentiers et mises à l'eau. LA RÉGION. À 10 minutes du coeur villageois d'Eastman et de l'autoroute 10 : cafés, restaurants, épicerie, Spa Eastman, Théâtre La Marjolaine et plage du lac d'Argent. La piste cyclable La Montagnarde mène au parc national du Mont-Orford. Magog, la plage des Cantons et le lac Memphrémagog à environ 20 minutes; le mont Orford (ski, golf, parc national) à environ 25 à 30 minutes; Bromont et Knowlton à environ 35 minutes. Montréal à environ 1 h 15. DEMANDEZ UNE VISITE
Incusions:
Les luminaires fixes, les stores et les habillages de fenêtres. Le réfrigérateur, le lave-vaisselle et les bornes de recharge pourront être inclus selon les conditions convenues à la promesse d'achat.*Possibilité de vendre completement meublé.
Exclusions:
Les effets personnels et le mobilier de la venderesse, sauf entente contraire à la promesse d'achat.