Bolton-Est House For Sale - $949,500

ACCÈS NOTARIÉ AU LAC NICK -- Et si votre plus belle escapade était chez vous? À l'abri des regards, sur 89 000 pi² de nature, découvrez une véritable petite oasis de paix. Alimenté par les eaux du lac Nick, un ruisseau coule toute l'année avant de rejoindre un étang privé, parfait pour le kayak. Une charmante maisonnette indépendante ajoute à la magie des lieux. Construite en coffrage isolant, la résidence offre des planchers radiants, un lumineux solarium, deux garages et une génératrice automatique. Ici, seuls le chant des oiseaux et le murmure de l'eau viennent troubler le silence. Un refuge où chaque jour a un air de vacances!
Addendum:
**UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC NICK** Et si votre plus belle escapade se trouvait chez vous? À Bolton-Est, à seulement 10 km d'Eastman et 27 km de Magog, découvrez une véritable petite oasis de paix, nichée sur un terrain boisé de 8 338,5 m² (près de 90 000 pi²). Sans voisin à l'arrière, à l'abri des regards et offrant une vue sur le lac Nick, ce site d'une rare intimité invite à ralentir et à savourer chaque instant. Le véritable coup de coeur? Un ruisseau aux eaux claires, alimenté par le lac Nick, traverse le terrain toute l'année avant de se déverser dans un étang privé où l'on peut même faire du kayak! Le chant des oiseaux et le doux murmure de l'eau composent la trame sonore de cet endroit enchanteur. Gazebo, petite chute, terrasses, plateforme et quai près de l'étang, plates-bandes fleuries et arbres matures créent un décor de vacances, directement chez soi. Un système d'irrigation dessert l'aménagement paysager à l'avant. Construite en 2004 selon la méthode du coffrage isolant, la résidence marie qualité de construction exceptionnelle et confort quatre saisons, notamment grâce au chauffage par planchers radiants. Sa généreuse fenestration illumine les espaces de vie ouverts, les planchers de bois et la cuisine chaleureuse dotée de nombreuses armoires, d'un îlot central et d'un coin-repas avec vue sur la nature. Le solarium entièrement fenestré, agrémenté d'un poêle, est un lieu privilégié pour contempler le paysage. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une aménagée en bureau, et une salle de bain complète. Au sous-sol aménagé, une vaste salle familiale avec foyer au propane, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec installations de lavage et une chambre froide ajoutent à la fonctionnalité. À proximité, une charmante maisonnette d'invités indépendante, également construite en coffrage isolant, offre un espace accueillant avec salle d'eau, divan-lit escamotable, petit réfrigérateur, micro-ondes, armoires et Wi-Fi. L'idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun! La propriété dispose de deux garages : l'un avec plancher de céramique chauffant et lit escamotable; l'autre avec atelier et pièce polyvalente. S'ajoutent un abri d'auto, deux hangars, de nombreux rangements, une climatisation murale, un aspirateur central, un système de traitement d'eau Culligan, un système d'alarme, un échangeur d'air et une génératrice permanente à démarrage automatique. À proximité des stations de ski d'Orford, d'Owl's Head et de Bromont, ainsi que de terrains de golf et d'activités de plein air, cette propriété offre le parfait équilibre entre évasion et commodités. **Un refuge privé où chaque journée a un air de vacances!**
Incusions:
Meubes meublants, électroménagers, stores, luminaires.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur.