Brossard House For Sale - $2,269,000

8940 Boul. Marie-Victorin, J4X 1A3 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 8940c

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820 m²

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House for sale - 8940 Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A3House for sale - 8940 Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A3House for sale - 8940 Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A3House for sale - 8940 Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A3
Vie au bord de l'eau au coeur de Brossard -- tranquillité et commodité réunies. Élégante propriété offrant une vue panoramique sur le fleuve, un quai privé et un terrain magnifiquement aménagé. Profitez d'un solarium quatre saisons avec spa intégré et d'espaces de vie lumineux. Garage double avec espace latéral pratique pour motomarine ou rangement. Emplacement exceptionnel: à quelques minutes du Quartier DIX30, de la station REM Panama et des autoroutes 10 et 30.

Addendum:
Résidence exceptionnelle en bord de l'eau à Brossard Cette propriété unique allie beauté naturelle, confort et accessibilité urbaine. Caractéristiques extérieures : - Quai privé pour la navigation, le kayak ou tout simplement pour admirer le coucher du soleil - Terrain paysager avec système d'irrigation à zones, remise et allée pavée - Espace de rangement latéral ou atelier attenant au garage Intérieur et commodités : - Solarium quatre saisons offrant une vue panoramique sur le fleuve et spa intégré - Aires de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle - Finitions de qualité et systèmes mécaniques bien entretenus Emplacement privilégié : Idéalement située dans un secteur recherché de Brossard offrant un accès rapide aux services, commerces, restaurants, autoroutes et à la station REM. Les propriétés de ce secteur sont reconnues pour leur excellente stabilité de valeur et leur accessibilité exceptionnelle. *** Contrat de service et de location d'appareils et d'équipements à la charge de l'acheteur : Réservoir de gaz propane. *** *** Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.***

Incusions:
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, système d'aspirateur central avec accessoires, poêle à bois, système d'irrigation à zones, remise, spa et climatiseur mural.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,269,000
Year Built:1988
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25141198
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$578,800
Lot Municipal Assessment:$624,200
Municipal Evaluation Total:$1,203,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,918
School Tax:$881

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:820 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
4' 57" x 3' 86"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
4' 88" x 3' 35"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
4' 22" x 2' 44"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 35" x 2' 44"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
7' 32" x 5' 79"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
1' 73" x 1' 65"
Master bedroom
2
Unspecified
5' 0" x 4' 70"
Bedroom
2
Unspecified
4' 57" x 3' 50"
Bedroom
2
Unspecified
4' 47" x 3' 91"
Bathroom
2
Unspecified
3' 86" x 2' 26"
Family room
Ground Floor
Unspecified
5' 13" x 1' 98"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
3' 66" x 3' 35"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
1' 83" x 2' 44"


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Amy Assaad
514-884-8000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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