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Brownsburg-Chatham House For Sale - $795,000

9A-9B Ch. d'Eupen, J8G 2N7 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 9eo

5,237 m²

House for sale - 9A-9B Ch. d'Eupen, Brownsburg-Chatham, J8G 2N7

* Zonage: Résidence de Tourisme : RU 313 -C504 : Location court terme sans limite de nuitée en location * Bienvenue au 9-9B Ch. D'Eupen, 2 magnifiques mini chalet sur le même cadastre MAIS le plus beau dans tout ça, il est possible de construire un 3eme mini chalets, le permis est déjà approuvé par la municipalité. Construction 2023 pour le 9 et la construction du 9B a été échelonnée de 2025 à été 2026. Solides mais très chaleureux, les mini chalets ont la cote auprès des couples mais aussi par les petits groupes. Spa et coin feu viennent compléter chacun des chalets. Un terrain , potentiel de 3 chalets locatif dont un déjà en opération.

Addendum:
RÉSIDENCE DE TOURISME -- USAGE C504 Puits commun pour les deux chalets mais chaque chalet à sa fosse septique et son champ d'épuration. Il n'est pas possible de transformer l'usage actuel en usage maison principale , le zonage accepte seulement le résidences de tourisme.

Incusions:
Meublé et équipé
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$795,000

Year Built:2025

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:5

Listing Number (MLS):18084235

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$216,900

Lot Municipal Assessment:$15,800

Municipal Evaluation Total:$232,700

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$4,586

School Tax:$165

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,237 m²

Topography:Flat, Sloped, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Radiant

Fireplace/Stove:Wood stove

Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10

Parking:Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $795,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Messanine

Unspecified

3' 8" x 12' 1"

Basement

Ground Floor

Unspecified

9' 9" x 11' 8"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

8' 2" x 11' 8"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

8' 2" x 12' 1"

Family room

Ground Floor

Unspecified

12' 9" x 24' 1"

Samuel Therrien Delisle

REAL ESTATE BROKER

438-882-2272

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.