Brownsburg-Chatham House For Sale - $649,900

Chalet construit en 2023 à Brownsburg-Chatham, au coeur des Laurentides. Bordé par le paisible Lac Sauvage (non navigable), ce refuge moderne de 3 chambres et 2 SDB est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos invités dès le premier jour. Location court terme permise avec revenus démontrés : 42 628$ (2024) et 47 221$ (2025). Spa, terrain boisé, ambiance chaleureuse et construction récente offrant tranquillité d'esprit. Une opportunité clé en main alliant plaisir et performance.

Addendum:
Opportunité d'investissement | Location court terme permise | Revenus démontrés Situé à Brownsburg-Chatham, dans la région très recherchée des Laurentides, ce chalet construit en 2023 représente un actif locatif stratégique dans un marché à forte demande. Performance réelle Location court terme permise (zone autorisée) Diffusé sur Airbnb Revenus bruts : * 2024 : 42 628 $ * 2025 : 47 221 $ Croissance démontrée. Historique disponible. Produit recherché par le marché locatif *3 chambres *2 salles de bain *Spa extérieur *Terrain boisé en bordure du Lac Sauvage (lac non navigable = tranquillité recherchée) *Vendu entièrement meublé et équipé *Clé en main -- prêt à générer des revenus dès la prise de possession Pourquoi c'est stratégique *Construction 2023 = faible entretien à court/moyen terme *Bord de l'eau + spa = combinaison très performante en court terme *Rareté des zones permettant légalement la location dans les Laurentides *Potentiel d'optimisation des revenus (tarification dynamique, expansion marketing, gestion optimisée) Ce n'est pas seulement un chalet. C'est un actif générant des revenus dans un secteur à forte demande touristique, avec cadre légal favorable. Les points fort: - Sur le bord de l'eau - SPA 4 saisons - Pouvant accueillir facilement 6 personnes - Magnifique chalet tout en bois (construction 2023) - Bord de l'eau ,quai , 2 kayaks - 60 min de Montréal - Ski Morin Heights à 35 minutes - Foyer intérieur et extérieur - Wifi haute vitesse Les attraits de la région: - Une panoplie de sentiers de vélo, de vélo de montagne et de randonnée sont offerts à plusieurs endroits tout au long des 4 saisons. - L'accès à la plage municipale de Brownsburg-Chatham, située au Camping municipal, est gratuit pour tous les citoyens de Brownsburg-Chatham. Pour les non-résidents, la tarification pour les visiteurs du Camping municipal s'applique. Profitez de la plage ainsi que de plusieurs activités et de services offerts sur le site : Plage surveillée par des sauveteurs qualifiés (selon l'horaire d'ouverture); Location de kayak et de planche à pagaie; Aire de pique-nique; Aux 3 branches(site externe) (casse-croûte / dépanneur / bar) Service de bar; -Le territoire de Brownsburg-Chatham offre de multiples sentiers de motoneige et quad. - La ville de Brownsburg-Chatham regorge d'activités hivernales telles que de multiples patinoires, des aires de glissade ainsi que des sentiers de raquette, de ski de fond et de randonnée. * Dans l'éventualité où les acheteurs ne veulent pas poursuivre la location court terme et qu'ils souhaitent faire un usage personnel de la propriété, le prix de vente sera assujetti à la TPS et TVQ.

Incusions:
Meublé et équipé , électroménagers, caméras, ( La nouvelle programmation de la domotique sera à la charge des acheteurs )
Exclusions:
effets personnels