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Brownsburg-Chatham House For Sale - $785,000

81 Rue Binette, J8G 1W9 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 81be

4

2

1

2,809 SF

1

House for sale - 81 Rue Binette, Brownsburg-Chatham, J8G 1W9House for sale - 81 Rue Binette, Brownsburg-Chatham, J8G 1W9House for sale - 81 Rue Binette, Brownsburg-Chatham, J8G 1W9House for sale - 81 Rue Binette, Brownsburg-Chatham, J8G 1W9
Propriété unique de style californien offrant une architecture remarquable et une ambiance chaleureuse. Plafond cathédrale, vastes aires de vie ouvertes, grande fenestration, foyer au bois et nombreux éléments de bois donnent à la maison tout son caractère. Elle propose 4 chambres, un bureau, une suite principale avec salle de bain attenante, un garage et beaucoup de rangement. À l'extérieur, piscine creusée, jardins, arbres matures et terrain paysagé créent un environnement intime et paisible. Le tout dans un secteur recherché, directement adossé au Golf Oasis, où nature et tranquillité font partie du quotidien.

Addendum:
Dès le premier regard, cette demeure dégage quelque chose de singulier. Son architecture de style californien, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature lui donnent une identité bien à elle. On y découvre une maison pleine d'âme, où les matériaux, les perspectives et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. À l'extérieur, le décor est remarquable. Adossé au Golf Oasis, le terrain est ceinturé d'arbres matures et agrémenté de jardins soigneusement aménagés. La piscine creusée s'intègre naturellement à cet ensemble verdoyant et devient un lieu privilégié durant la belle saison. Les nombreuses portes-patio facilitent les déplacements entre l'intérieur et l'extérieur et permettent de profiter pleinement de ce cadre intime et paisible. À l'intérieur, le caractère architectural se révèle immédiatement. Les plafonds cathédrale, les grandes fenêtres, les boiseries, les rampes de verre ainsi que les planchers de bois et de céramique composent un décor riche et distinctif. Deux foyers au bois ajoutent une présence chaleureuse et conviviale à la propriété : l'un est situé dans le coin repas, tandis que le second se trouve au salon du sous-sol, créant une ambiance accueillante à chacun de ces espaces. Les pièces de vie offrent une grande liberté d'aménagement. Salon, salle à manger et salle familiale peuvent être organisés de différentes façons selon les besoins, tout en conservant une belle fluidité entre les zones. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments passés en famille ou entre amis. La maison compte quatre chambres de très belles dimensions ainsi qu'un bureau. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, entièrement rénovée en 2026. Une salle de lavage indépendante avec lavabo, de nombreux garde-robes et une quantité impressionnante d'espaces de rangement ajoutent au côté fonctionnel de la résidence. Un garage, un système central, une thermopompe et la climatisation complètent les installations. La rue Binette se distingue par son cadre calme et verdoyant. La présence du golf à l'arrière renforce cette sensation d'ouverture et de tranquillité, tout en conservant un accès pratique aux services de Brownsburg-Chatham et aux principaux axes routiers. Une résidence à part, marquée par son architecture, son caractère et la qualité de son cadre de vie. Une maison qui se découvre pièce après pièce et qui laisse une impression durable. Coup de coeur assuré !

Incusions:
Luminaires, plaque chauffante, aspirateur central et acc, ouvre porte garage électrique, piscine creusé et accessoires, cabanon.
Exclusions:
Lave-vaiselle, pôles et rideaux, meubles et effets personnels, miroirs de la salle d'eau et salle à manger.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$785,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):21374246
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$518,800
Lot Municipal Assessment:$56,100
Municipal Evaluation Total:$574,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,962
School Tax:$406

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,809 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 7' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 15' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 9' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 14' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 5' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
28' 5" x 14' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 5' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 13' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 15' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 11' 10"


Avatar
Jérémie Laroche
REAL ESTATE BROKER
514-999-0200
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25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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