Canton De Stanstead House For Sale - $755,000

À quelques pas du village de Georgeville, résidence spacieuse, chaleureuse et solide. Elle propose 3 c.c., 2 s.b. et 2 s. d'eau, dont une superbe suite des maîtres avec vue. Splendides boiseries, foyer au bois et magnifique verrière baignée de lumière créent une ambiance unique et raffinée. Vue sur le lac Memphrémagog et montagnes. Offre plus de 3000 pi² habitables, sans compter le vaste sous-sol. Grand patio terrasse avec auvent. Garage double isolé et chauffé. Magnifique terrain boisé d'arbres matures de plus de 3 acres offrant intimité. Propriété de qualité, soigneusement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Addendum:
À quelques pas du charmant village de Georgeville, résidence spacieuse, chaleureuse et solide. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, dont une superbe suite des maîtres avec vue. Splendides boiseries, foyer au bois au salon et magnifique verrière baignée de lumière créent une ambiance unique et raffinée. Vue saisonnière sur le lac Memphrémagog et montagnes. Elle offre plus de 3000 pi² habitables, sans compter le vaste sous-sol. Grand patio terrasse avec auvent à l'arrière. Garage double isolé et chauffé. Le tout sur un magnifique terrain boisé d'arbres matures de plus de 3 acres offrant intimité. Une propriété de qualité, soigneusement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Évaluation agréée au dossier. Une valeur sûre dans un emplacement exceptionnel. Entretien de la maison au cours des années : - Rénovation de la salle familiale du sous-sol en 2026; - Rénovation d'une salle d'eau en 2024; - Toiture changée en 2020; - Réfection complète du patio en 2019; - Isolation du garage et installation d'un système de chauffage ; - Fenestration changée en 2009; - Ajout d'une verrière 20' x 22' avec plafond cathédrale en 2006 + auvent (2012) orientée vers le boisé; - Tous les planchers de bois ont été refaits au cours des années; - 2ème système électrique pour la génératrice dans le garage. Les rives du lac Memphrémagog sont situées à moins d'un kilomètre de la propriété, avec un quai d'embarquement. Le village de Georgeville, au caractère historique. Une marina, un magasin général, golf, tennis, restaurant et activités communautaires à distance de marche. Constitué en 1855, le Canton de Stanstead est entre autres connu sous : Georgeville, sur les rives du lac Memphrémagog, qui a célébré son bicentenaire en 1997. Depuis l'exploitation d'un service de traversier à la fin du XVIIIe siècle, le village de Georgeville a conservé son caractère d'antan avec le quai d'embarquement, l'église anglicane St. Georges (1866), ses résidences blanches de style Greek Revival. Le parc (connu comme le "village green") forme le coeur du village autour duquel se retrouve le typique magasin général d'époque, un resto, des artistes, le jardin des Pionniers et le Musée Copp's Ferry.

Incusions:
Stores, luminaires, lave-vaisselle LG 2025, congélateur au sous-sol, meuble de bibliothèque avec tiroir dans la chambre, tous les meubles meublants de la chambre bleue, étagères dans le rangement du sous-sol, auvent rétractable.
Exclusions:
Moteur aspirateur central non fonctionnel, foyer extérieur.