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Cap-Saint-Ignace House For Sale - $279,000

31 Ch. du Rocher, G0R 1H0 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 31bw

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714 m²

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House for sale - 31 Ch. du Rocher, Cap-Saint-Ignace, G0R 1H0House for sale - 31 Ch. du Rocher, Cap-Saint-Ignace, G0R 1H0House for sale - 31 Ch. du Rocher, Cap-Saint-Ignace, G0R 1H0House for sale - 31 Ch. du Rocher, Cap-Saint-Ignace, G0R 1H0
Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette jolie propriété! Lumineuse, actuelle et soigneusement entretenue, elle séduit par son décor épuré, sa cuisine au goût du jour et ses espaces de vie chaleureux. La grande porte-patio prolonge naturellement l'intérieur vers une belle grande terrasse intime. Garage 2024, entrée asphaltée et nombreuses améliorations réalisées au fil des dernières années viennent compléter le tout. Une maison impeccable et prête à vous accueillir!

Addendum:
Une propriété qui se démarque par son entretien soigné et les nombreuses améliorations qui lui ont été apportées. Son intérieur lumineux et actuel offre une ambiance chaleureuse, tandis que l'absence de voisin à l'arrière permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la terrasse. La cuisine a été entièrement refaite en 2026, de même que plusieurs autres améliorations, notamment la plupart des revêtements de plancher. Le garage, construit en 2024,isolé et chauffé constitue un atout appréciable. L'entrée asphaltée est munie d'ancrages intégrés facilitant l'installation d'un abri d'auto hivernal devant le garage. Un robinet extérieur antigel complète les installations. La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux, et une borne-fontaine se trouve à moins de 100 mètres. Située dans une municipalité paisible et agréable à vivre, elle profite également d'une belle proximité avec Saint-Jean-Port-Joli et Montmagny, leurs commerces, services et attraits. Une propriété impeccable, actualisée avec soin et prête à vous accueillir.

Incusions:
stores
Exclusions:
lave-vaisselle

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$279,000
Year Built:1985
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):17823877
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$156,200
Lot Municipal Assessment:$15,000
Municipal Evaluation Total:$171,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,520
School Tax:$104

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:714 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 14' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 8' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 9' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 6' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 13' 1"
Office
2
Unspecified
74' 2" x 17' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 19' 8"


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Marie Bergeron
REAL ESTATE BROKER
418-264-5898
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