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Champlain House For Sale - $675,000

85 Rue Massicotte, G0X 1C0 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 85bf

5

2

1

1,052 m²

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House for sale - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X 1C0House for sale - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X 1C0House for sale - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X 1C0House for sale - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X 1C0
Superbe propriété à étages construite en 2018 sur un vaste terrain soigneusement aménagé, sans voisin à l'arrière, offrant une intimité remarquable. Son aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne avec comptoir de granit allie élégance et fonctionnalité. La maison propose 5 chambres de belles dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un espace cuisine d'été idéal pour recevoir et d'une magnifique serre artisanale pour les passionnés de jardinage. Garage double spacieux. Une propriété à ne pas manquer !

Addendum:
Superbe propriété à étages construite en 2018 offrant un espace de vie à aire ouverte, lumineux et parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Dès votre entrée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et la fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière naturelle. La cuisine moderne, munie de comptoirs en granit et d'un îlot central, propose un espace fonctionnel et élégant, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 5 chambres de belles dimensions, chacune dotée de son walk-in, un atout rare et très recherché, ainsi que 2 salles de bains complètes au goût du jour. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. La cour est aménagée pour maximiser les plaisirs estivaux avec une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure conviviale et une serre artisanale, idéale pour les amateurs de jardinage. Le garage double offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Une propriété clé en main où tout a été pensé pour allier confort, espace et qualité de vie. Coup de coeur assuré dès la première visite !

Incusions:
fixtures de rideaux, stores, luminaires, étagères dans la cuisine, meuble de tv et ses étagères dans le salon et le meuble de tv au sous-sol, tablettes et pôles de garde de robe du walk in d'entrée, 4 tablettes noires dans le salon, aspirateur central et ses accessoires, accessoires piscine creusée, pergola dans la cour arrière, tablette fixée dans le garage, tous les éléments de la serre resteront.
Exclusions:
2 bornes privées, spa et accessoires, rideaux, lave-vaisselle, lits des enfants fixées au mur, meubles de rangement Ikea dans tous les gardes robes des chambres à coucher, mur de bois dans le walk in d'entrée personnalisé, tous les miroirs sauf le noir dans l'entrée, barbecue et four à pizza.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$675,000
Year Built:2018
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):24180292
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$317,400
Lot Municipal Assessment:$41,300
Municipal Evaluation Total:$358,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,604
School Tax:$1

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,052 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 10' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 8' 9"
Laundry room
2
Unspecified
9' 0" x 6' 4"
Bathroom
2
Unspecified
14' 4" x 7' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 8" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 5" x 10' 0"
Storage
2
Unspecified
6' 0" x 6' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 9' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 1" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 7' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 3' 5"


Avatar
Isabelle Jouhault
REAL ESTATE BROKER
819-519-7700
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