Charlemagne House For Sale - $585,000

Duplex clé en main à Charlemagne - 585 000 $ - Superbe propriété tout de brique comprenant un grand 5½ au rez-de-chaussée et un immense 4½ au sous-sol. Le logement du sous-sol est actuellement loué 1 100 $/mois et sera à 1 200 $/mois dès le 1er juillet 2026. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Situé dans un secteur recherché près de tous les services, ce duplex représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Habitez-le. Louez-le. Faites-le travailler pour vous.

Addendum:
À proximité: École institutionnelle de Charlemagne : 1 minute Centre de La Petite Enfance Blé D'Or : 1 minute Autoroute 640: 3 minutes Piscine municipale: 3 minutes Métro Plus Fogarty : 4 minutes Rona + : 5 minutes Galerie Rive-Nord : 10 minutes Aréna Repentigny : 10 minutes Entrepot Costco: 12 minutes Club de Golf de Montréal : 16 minutes Carrefour laval : 24 minutes Centre Bell : 41 minutes Offert à 585 000 $, ce superbe duplex tout de brique représente une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants et les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu et rentable. La propriété comprend un spacieux 5½ au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un propriétaire occupant, ainsi qu'un immense 4½ au sous-sol offrant une excellente source de revenus. Ce logement est actuellement loué à 1 100 $/mois et le loyer passera à 1 200 $/mois à compter du 1er juillet 2026, ajoutant encore plus de valeur à votre investissement. Au fil des dernières années, plusieurs rénovations ont été effectuées, faisant de cette propriété un véritable clé en main. Son revêtement extérieur en brique assure durabilité, faible entretien et un cachet intemporel. Situé dans un secteur recherché de Charlemagne, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, ce duplex combine parfaitement qualité de vie et potentiel financier. Que vous souhaitiez habiter l'unité principale tout en profitant d'un revenu locatif ou ajouter un immeuble solide à votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite votre attention. ** Les visites du logement du sous-sol seront sur promesse d'achat acceptée.

Incusions:
luminaires, stores sur mesure, pôles à rideaux et les rideaux
Exclusions:
meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires. les électroménagers.