Charlesbourg House For Sale - $749,000

Splendide cottage 4 côtés brique avec très grand garage double (14x42pi) situé dans un quartier familial recherché, près des services et autoroutes à voir! Entretenu avec minutie par ses seuls propriétaires. Aires de vie très lumineuses grâce à sa fenestration abondante plein Sud. 3 chambres à l'étage, planchers de bois sur 2 étages, cuisine et salle de bain rafraîchies. Sous-sol à aménager selon vos besoins: Grande salle familiale, chambre froide avec accès direct au garage par le SS, atelier, poss. de 4e chambre et 2e salle de bain. Superbe cour intime aménagée avec terrasse en béton et piscine chauffée!
Possession été 2027 flexible. WOW!

Addendum:
LE QUARTIER * Secteur résidentiel paisible et familial. * Rue très peu passante et tranquille. * Fermes, terres et boisés aux alentours, en pleine ville. * Produits de la ferme offerts en saison sur la rue du Vignoble. COMMERCES, SERVICES ET ACCÈS * Dépanneur, restaurants et pharmacie à distance de marche. * Épiceries IGA, Maxi et Metro à quelques minutes en voiture. Plusieurs autres commerces tel que: Dollorama, salle de quille, pharmacie, pâtisserie, etc. * Secteur des Promenades Beauport à quelques minutes en voiture : Winners, Bouclair, La Cage, Boston Pizza, bibliothèque Étienne-Parent et nombreux autres commerces. * Transport en commun à proximité. * Accès rapide aux autoroutes Laurentienne et Félix-Leclerc. * Centre-ville de Québec, Sainte-Foy et Lac-Beauport à environ 15 minutes. ÉCOLES ET GARDERIES * École primaire du Bourg-Royal à environ 1 km, avec patinoire extérieure et terrain de baseball. * École secondaire privée Saint-Jean-Eudes à distance de marche. * Plusieurs garderies à proximité. PARCS, SPORTS ET LOISIRS * Parc Saint-Viateur à quelques minutes à pied : patinoire extérieure, skatepark, jeux d'eau, modules de jeux pour tous les âges, terrains de soccer, de volleyball et de basketball. * Piscine municipale du Bourg-Royal, à l'école Saint-Jean-Eudes. * Parc de la montagne des roches à proximité. * Aréna Réjean-Lemelin à quelques minutes en voiture.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, poêle a bois, plaque et four encastré, lave-vaisselle (2025), installation 240V pour borne électrique, borne de recharge Grizzl-e du garage, aspirateur central et accessoires, broyeur à déchets, piscine 21pi et thermopompe 2019,
Exclusions:
Tous les biens personnels du vendeur