Château-Richer House For Sale - $499,000

WOW! Magnifique maison centenaire ayant appartenu à plusieurs générations de la même famille! Charmante propriété sur un terrain de plus de 13 400 pc, minutieusement entretenue au fil du temps. À l'étage : 4 chambres + 1 salle de bain complète. Au RDC : cuisine et salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau + 2 grands salons, dont 1 pouvant être transformé en chambre. Au sous-sol : 1 salle de bain, atelier et grand salon avec foyer. Grande remise de 18,7 pi x 22,6 pi sur 2 étages, offrant beaucoup de rangement. Grille de zonage TRÈS permissive (voir document en annexe). Prise de possession immédiate possible. Faites vite!

Addendum:
Les essentiels et lois particulières concernant le zonage. Ces détails sont indiqués dans le certificat de localisation disponible en annexe : Zonage M-268. Bâtiment principal et garage conformes, sauf marges avant dérogatoires (droits acquis, construction de 1880). Pas un bien patrimonial classé, mais inclus dans le patrimoine bâti de la Côte-de-Beaupré et au répertoire du patrimoine culturel du Québec. Assujetti au PIIA : toute nouvelle construction, rénovation ou agrandissement passe par une analyse de la municipalité. Hors zone agricole. Proximité d'une voie ferrée (norme respectée) et d'une carrière (norme de 600 m non respectée, droits acquis). - Superficie habitable de 218 m² irrégulière. Aire d'étages de 109 m² selon le rôle d'évaluation, à titre indicatif. La superficie habitable réelle (rez-de-chaussée et étage mansardé, excluant le sous-sol) peut différer.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, établi au sous-sol
Exclusions: