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Laval (Chomedey) House For Sale - $527,000

3297 Boul. Lévesque O., H7V 1E2 | Two-storey for sale Laval | VID#: 3297b

3

2

4,963 SF

House for sale - 3297 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey), H7V 1E2
OCCASION RARE -- Maison centenaire rebâtie pour durer. Selon l'ancien propriétaire, la propriété a été entièrement mise à nu en 2013 puis transformée d'un bungalow en spacieuse maison à étages avec NOUVELLE fondation, NOUVEAU sous-sol et ajout d'un 2e étage. Travaux majeurs : drain français, pompe submersible, isolation complète, enveloppe extérieure, plomberie, toiture, revêtement et galeries -- plus de 100 000 $ investis. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale, sous-sol aménagé avec entrée extérieure et grand terrain privé avec stationnement. Secteur paisible de Laval près des services, écoles, autoroutes et transport en commun.

Addendum:
ARRÊTEZ DE CHERCHER - la maison centenaire rare qui combine cachet d'époque et solidité moderne. Selon l'ancien propriétaire, la propriété a été entièrement mise à nu en 2013 puis transformée d'un bungalow en spacieuse maison à étages de style cottage, avec NOUVELLE fondation, sous-sol reconstruit et ajout d'un deuxième étage. Plus de 100 000 $ investis dans les éléments essentiels : drain français, pompe submersible, isolation complète, enveloppe extérieure, plomberie, toiture, revêtement et galeries. Le gros des travaux -- et des inquiétudes -- est déjà derrière vous. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale spectaculaire, pièces chaleureuses et disposition fonctionnelle. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure offrant une grande polyvalence : salle familiale, bureau, espace invités ou option intergénérationnelle. Toilette ajoutée vers 2018-2019. Terrain généreux avec stationnement abondant, cour privée idéale pour relaxer ou recevoir, plus cabanon pratique. Située dans un secteur paisible de Laval à proximité des écoles, parcs, commerces, hôpitaux, autoroutes et transport en commun. Une propriété distinctive où le charme d'hier rencontre la tranquillité d'esprit d'aujourd'hui -- une occasion rare à ne pas manquer.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$527,000
Year Built:1953
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):28317932
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$262,100
Lot Municipal Assessment:$158,600
Municipal Evaluation Total:$420,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,676
School Tax:$249

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,963 ft²

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
21' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Room
2
Unspecified
10' 0" x 2' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 10' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 5' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 4"


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Carlos Reis
REAL ESTATE BROKER
514-995-2840
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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