Chute-St-Philippe House For Sale - $420,000

Addendum:
**Propriété avec logement au sous-sol -- Une occasion à ne pas manquer!** Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur paisible de Chute-Saint-Philippe, où tranquillité, espace et potentiel de revenus se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un revenu d'appoint ou d'un investissement judicieux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci se distingue par son grand îlot central, ses nombreuses armoires et son espace fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Le foyer à combustion lente crée une ambiance chaleureuse qui rendra vos soirées d'hiver des plus agréables. Deux chambres à coucher complètent cet étage. Le sous-sol comprend un logement entièrement aménagé, offrant une excellente possibilité de revenu supplémentaire ou un espace parfait pour loger un proche. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de plus de **42 000 pieds carrés**, bordé d'une végétation mature procurant une belle intimité. La cour est aménagée avec un patio et une piscine hors terre, parfaits pour profiter pleinement de la saison estivale. L'entrée en forme de « U » facilite l'accès à la propriété et permet le stationnement de **8 à 10 véhicules**, un atout appréciable pour les familles, les visiteurs ou les véhicules récréatifs. Située à proximité de l'épicerie, de l'école primaire, de la bibliothèque, de la patinoire, ainsi que des pistes cyclables, de VTT et de motoneige, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. À seulement **25 minutes de Mont-Laurier**, elle vous offre un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accès aux services. **Une propriété offrant confort, intimité et potentiel de revenus dans un environnement où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!** **Potentiel d'aménagement intéressant!** La propriété pourrait facilement être reconvertie en une résidence unifamiliale de **trois chambres à coucher** pour un propriétaire occupant. Un mur a été aménagé dans l'entrée principale afin de préserver l'intimité entre les deux logements, mais celui-ci pourrait être retiré facilement, permettant ainsi de retrouver l'aménagement d'origine.

Incusions:
Hotte de poêle, luminiares, thermopompe myurale, piscine, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions:
Lave-vaisselle, chauffe-eau de piscine, luminaires au dessus de la table de la salle à manger.