Chute-St-Philippe House For Sale - $569,000

Bord de l'eau au lac Pérodeau ! Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, clé en main et entretenue avec un soin remarquable. Son aménagement paysager digne d'un jardin botanique crée un environnement exceptionnel. Offrant 2 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse et conviviale, elle profite d'une vue spectaculaire sur le lac depuis le salon, la cuisine, la salle à manger et la chambre principale. Garage détaché avec espace aménagé quatre saisons, idéal comme bureau, atelier ou pièce polyvalente. Accès direct au lac par un terrain de la Couronne adjacent avec quai en place. Lac paisible à faible achalandage le calme quoi !

ADDENDA

Située dans la magnifique municipalité de Chute-Saint-Philippe, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel au coeur des Hautes-Laurentides. Reconnue pour ses vastes espaces verts, ses nombreux plans d'eau et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, Chute-Saint-Philippe attire autant les amateurs de plein air que les personnes à la recherche de tranquillité.

Le lac Pérodeau est un véritable joyau naturel. Apprécié pour son eau claire, son environnement paisible et son faible achalandage, il offre un cadre idéal pour la baignade, le kayak, le canot, la planche à pagaie ainsi que la pêche sportive. Les amateurs de pêche seront heureux d'y retrouver notamment le doré. Son caractère plus sauvage et préservé en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent profiter de la nature dans un environnement calme et authentique.

La propriété bénéficie d'un accès direct au lac par un terrain de la Couronne adjacent, permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Les levers de soleil, les paysages changeants au fil des saisons et l'observation de la faune locale contribuent à créer un milieu de vie exceptionnel.

La municipalité de Chute-Saint-Philippe est reconnue pour son dynamisme et son implication dans la qualité de vie de ses citoyens. On y retrouve une vie communautaire active, des infrastructures récréatives, des activités saisonnières ainsi qu'un accès privilégié à de nombreux sentiers pour la randonnée pédestre, le vélo, le VTT, la motoneige et les sports de plein air.

Le secteur est également entouré de nombreux autres lacs et territoires forestiers, offrant une multitude de possibilités pour les amateurs de chasse, de pêche et de villégiature. La région est réputée pour ses paysages spectaculaires, ses forêts matures et son accès à une nature abondante.

À une distance raisonnable de Mont-Laurier, les résidents bénéficient également de l'accès aux principaux services tels que l'hôpital, les écoles primaires et secondaires, le Cégep de Saint-Jérôme -- campus de Mont-Laurier, les commerces, restaurants, centres sportifs et services professionnels.

Cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un environnement où la nature, le calme et les activités de plein air font partie intégrante du quotidien, tout en conservant un accès facile aux services essentiels. Un véritable coin de paradis pour les amoureux du plein air et de la vie au bord de l'eau.

INCLUSIONS
Électroménagers (cuisinière Jen-Air, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), vitrail fenêtre cuisine, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, stores et rideaux/pôles, lit escamotable petite chambre, porte-bûches et accessoires de foyer, petite table fixe au mur, grand tapis de caoutchouc dans le garage, bois de chauffage (environ 6 cordes), quai avec échelle et banquette, rack pour kayak, gazebo, chauffe-terrasse et luminaire sur le gazebo.

EXCLUSIONS
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs. Inukshuk en pierre et éléments décoratifs dans les plates bandes extérieures.