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Coaticook House For Sale - $295,000

342 Rue du Hameau, J0B 1L0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 342p

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836 m²

House for sale - 342 Rue du Hameau, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 342 Rue du Hameau, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 342 Rue du Hameau, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 342 Rue du Hameau, Coaticook, J0B 1L0
Découvrez un jumelé lumineux situé dans un secteur paisible de Compton, offrant un mode de vie serein et chaleureux. Le hall d'entrée au plafond de 12 pi mène à un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière. Trois chambres au sous-sol forment un espace intime et fonctionnel. La cour arrière, intime et avec vue sur la nature, invite à la détente. Avec 1 197 pi² bien aménagés, cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et simplicité.

Addendum:
Imaginez rentrer chez vous dans un quartier paisible où le calme de la campagne vous accueille chaque jour. À Compton, à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ce jumelé lumineux vous ouvre la porte sur un mode de vie tout en simplicité, en douceur et en confort. Dès l'entrée, le plafond de 12 pieds du hall vous donne cette impression d'espace que l'on recherche tant. Vous montez quelques marches et découvrez un rez-de-chaussée baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se partagent une aire ouverte chaleureuse, l'endroit parfait pour cuisiner pendant que les enfants jouent, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente après une longue journée. En bas, trois chambres réunies sur le même niveau créent un espace intime et pratique : une vraie zone familiale, un bureau pour télétravailler, une chambre d'invités... à vous d'y raconter votre histoire. Puis, il y a la cour. Cet endroit où l'on se surprend à rêver. Vue dégagée sur la nature, tranquillité, intimité... On s'imagine prendre son café sur la galerie, lire au soleil, jardiner, ou simplement respirer. Ici, le temps semble ralentir. Avec ses 1 197 pi² de vie bien pensée, sa luminosité, sa vue et son environnement serein, cette propriété n'est pas qu'un jumelé : c'est un lieu où vous aurez envie de vous déposer. Venez ouvrir la porte. Votre prochaine histoire commence ici. *Superficie habitable de 1197 pc inclus le sous-sol. *L'occupation est discutable. *Les électroménagers sont inclus dans la vente. *Les mesures sont approximatives.

Incusions:
Kitchen appliances including the dish casher, poles, blinds, air exchanger, outdoor shed, light fixtures and ceiling lights, dining-room fan, Washer and Dryer.
Exclusions:
Personal belongings and furniture are excluded. Curtains on the first floor

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$295,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25660702
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$180,600
Lot Municipal Assessment:$81,500
Municipal Evaluation Total:$262,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,283
School Tax:$152

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:836 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 3' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 9' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 10' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 10' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 10' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 5' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 10' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 8' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 5' 4"


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CARMEN BOSSIO
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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