Coteau-du-Lac House For Sale - $749,000

Coup de coeur assuré! Cette superbe propriété à étages de construction 2020 offre 3 chambres à l'étage, une aire ouverte lumineuse et une cuisine digne des grands rassemblements avec armoires jusqu'au plafond en thermoplastique et grand walk-in, vaste îlot de quartz. Sous-sol complété avec salle familiale, foyer au bois neuf, possibilité d'une 4e chambre et d'une salle de bains à finaliser. À l'extérieur : piscine 24 pi au sel et chauffée, spa, gazebo, patio 10 x 20 pi et cabanon 10 x 16 pi. Thermopompe centrale Lennox 2 zones et garage attaché agrandi. Une maison qui coche toutes les cases! Soyez rapide j'attends votre appel. Voir addenda

Addendum:
**Voir visite virtuelle et aérienne** UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE! Construite en 2020 et bonifiée avec soin au fil des années, cette superbe maison à étages offre un équilibre remarquable entre style, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la luminosité, les plafonds de 8 pieds, le plancher de bois franc et les belles finitions créent une ambiance chaleureuse et invitante. UNE CUISINE QUI IMPRESSIONNE Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte où salon, salle à manger et cuisine se côtoient naturellement. La cuisine impressionne avec ses armoires jusqu'au plafond, son grand garde manger Walk-in, son comptoir de quartz parfait pour cuisiner, son grand îlot de quartz de 10 pieds, son évier en granit, grande porte patio de près de 8 pieds et j'en passe. Un espace aussi élégant que fonctionnel, parfait pour recevoir. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE Les trois chambres sont regroupées au même niveau. La chambre principale se démarque par son immense walk-in. La salle de bains offre une vanité double avec comptoir de quartz, un bain autoportant et une douche agrandie. Une salle de lavage indépendante complète l'étage. UN SOUS-SOL QUI VOUS LAISSE DES POSSIBILITÉS Complété en grande partie en 2022, le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois et de sa cheminée, ajoutés en 2024. La plomberie et l'électricité est déjà en place pour une salle de bains et la majorité des matériaux nécessaires à sa finition sont inclus. L'espace permet également d'aménager une 4e chambre, selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE PLAISIR La cour clôturée devient une véritable oasis dès l'arrivée des beaux jours! Piscine hors terre de 24 pieds au sel et chauffée, spa, gazebo, patio agrandi de 10 x 20 pieds et cabanon de 10 x 16 pieds : tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur. Le garage attaché agrandi complète parfaitement l'ensemble. DES EXTRAS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Thermopompe centrale Lennox à deux zones, fenestration extérieure noire, escaliers en bois franc avec rampe et barrotins, cuisine avec matériaux de qualité, aspirateur central, et une multitude d'améliorations réalisées depuis la construction. AMÉLIORATIONS 2021 : pavé uni, clôture et gazon. 2022 : complétion du sous-sol, incluant divisions, gypse, planchers, peinture, électricité et plomberie. 2023 : piscine hors terre de 24 pieds au sel avec chauffe-eau. 2024 : foyer au bois et cheminée, cabanon 10 x 16 pieds et agrandissement du patio. À PROXIMITÉ À 4 minutes de l'autoroute 20 et à moins de 10 minutes des routes 201 et 338, des écoles primaires et secondaires et d'un club de golf. À moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield, de l'Hôpital du Suroît et du parc Delpha-Sauvé. Une maison récente, magnifiquement bonifiée, avec des espaces pensés pour la famille et un extérieur qui donne envie de profiter de chaque saison. Un coup de coeur qui mérite une visite!

Incusions:
Luminaires, fixtures, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre au sel avec chauffe-eau et ses accessoires, thermopompe centrale, pôles et rideaux, rack à télé (3), lave-vaisselle, spa, gazebo, bac à jardin, rough de plomberie au sous-sol, matériaux pour compléter la salle de bain (céramique, plancher et murs, base de douche, gypse).
Exclusions:
Foyer électrique mural, robot de piscine, borne pour voiture électrique, bien et effets personnels des propriétaires.