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Crabtree House For Sale - $449,000

266 6e Rue, J0K 1B0 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 266o

5

1

1

For sale - 17 ½ - $449,000 - Crabtree
Propriété idéalement située à Crabtree, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Fonctionnelle et parfaite pour une grande famille ou télétravail, elle offre 5 chambres à coucher en plus d'un bureau et d'une pièce polyvalente (Multi-usages) ainsi que plusieurs espaces pouvant s'adapter à vos besoins. Vous y trouverez également une abondance de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec grande terrasse, piscine et poulailler. Une propriété qui a tout pour plaire. À qui la chance!

- Propriété idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités.
- Configuration fonctionnelle offrant 5 chambres à coucher, une pièce polyvalente (Multi-usages), un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une abondance de rangement.
- Garage attaché et chauffé.
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
- Toiture de bardeaux entièrement refaite en 2025.
- Fenestration du rez-de-chaussée entièrement remplacée en 2025.
- Cour aménagée comprenant une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
- Piscine pour agrémenter la saison estivale.
- Poulailler bien aménagé, idéal pour les amateurs d'autonomie ou de vie à la campagne.
- Une propriété offrant espace, fonctionnalité et confort, parfaite pour une grande famille.

INCLUSIONS
Luminaires, Stores, pôles et rideaux, piscine et accessoires, Gazebo 12x12, aspirateur central (2022)

EXCLUSIONS
--

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$2,922
School Tax:$276

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
10' 9" x 10' 7"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
16' 6" x 11' 1"
Kitchen
Ground Floor
Other
11' 0" x 9' 8"
Dining room
Ground Floor
Other
10' 7" x 11' 4"
Room
Ground Floor
Other
16' 0" x 12' 11"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 9" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 9" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Other
9' 9" x 12' 3"
Bathroom
Ground Floor
Other
10' 0" x 7' 4"
Bedroom
Ground Floor
Other
17' 2" x 14' 1"
Laundry room
Ground Floor
Other
7' 4" x 7' 3"
Room
Ground Floor
Other
5' 5" x 10' 4"
Office
Ground Floor
Other
11' 4" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Other
15' 0" x 13' 0"
Room
Ground Floor
Other
10' 0" x 8' 9"
Storage
Ground Floor
Other
8' 9" x 9' 4"
Laundry room
Ground Floor
Other
7' 4" x 7' 3"


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Catherine Laflamme
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
514-926-0245
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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3

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