Danville House For Sale - $395,000

Charmante maison à étage comprenant 4 chambres à coucher, située au coeur de Danville. Le terrain avec arbres matures a été soigneusement aménagé afin d'y créer un petit havre de paix. Le garage détaché de 12 x 18 pi. construit en bois de grange apporte une touche rustique qui rappelle la campagne. Ce dernier est actuellement utilisé à des fins de remisage et comprend un abri à l'extérieur pour le rangement du bois de chauffage. Voir l'addenda pour plus de détails.

Addendum:
- Malgré le délai indiqué pour l'acte de vente et la prise de possession, aucun transfert des titres ne pourra être fait avant la création du nouveau numéro de cadastre officiel dont les procédures sont maintenant en cours. Le nouveau cadastre aura pour effet de rendre la présente servitude de passage enregistrée sous le numéro 18 451 821 en faveur du lot voisin, nulle et non avenue. Le vendeur a consenti à vendre au propriétaire voisin, la parcelle de terrain servant d'assiette de ladite servitude. Le cadastre actuel portant le numéro 4 077 685 dont la superficie totale actuelle du terrain qui est de 1 195,30 m² sera dorénavant remplacé par le numéro de cadastre 6 735 894 avec une superficie totale de 1 147,1 m²; - Le calcul de la superficie habitable a été pris au revêtement extérieur; - La salle de bain au rez-de-chaussée est attenante à la chambre à coucher; - L'aire de vie principale se trouve à l'étage. À ce niveau, se trouvent la cuisine, le salon, 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de lavage avec sortie extérieure dont le balcon donne accès à la corde à linge; - L'atelier au rez-de chaussée est également muni d'un lavabo; - Le relevé de consommation d'huile annuel indique un montant de 1 538.00$ au 29 juin 2026. Toutefois, le niveau du réservoir d'huile à cette même date indiquait un niveau à plus de la moitié de sa capacité (photo en preuve au dossier).

Incusions:
Luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle (le vendeur ne garantit pas le bon fonctionnement puisque pas utilisé depuis plusieurs années), lit de la chambre à coucher arrière à l'étage, (table, secrétaire et tablettes murales) de la chambre de travail, poêle au bois, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, bois de chauffage sur place.
Exclusions:
Micro onde avec hotte intégrée (sans sortie d'air extérieur).