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Dollard-Des Ormeaux (Montreal Island) House For Sale - $2,795,000

117 Rue Laporte, H9A 3E3 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 117au

6

4

1

9,329 SF

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House for sale - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux (Montreal Island), H9A 3E3House for sale - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux (Montreal Island), H9A 3E3House for sale - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux (Montreal Island), H9A 3E3House for sale - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux (Montreal Island), H9A 3E3
Établie sur un vaste terrain de 9 300 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux, cette remarquable résidence clé en main se distingue par ses finitions haut de gamme et son souci du détail. Cette propriété de 6 chambres à coucher et 4+1 salles de bains propose de hauts plafonds, une cuisine de chef au design élégant, un escalier flottant saisissant, une technologie domotique intégrée ainsi que des espaces de vie lumineux à aire ouverte. À l'extérieur, découvrez une cour arrière de style villégiature avec piscine creusée en béton, jacuzzi, grande terrasse en composite et une intimité exceptionnelle.

Addendum:
Bienvenue dans cette résidence d'exception entièrement rénovée, située sur un impressionnant terrain de 9 300 pi² au coeur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Dollard-des-Ormeaux. Cette demeure de 6 chambres à coucher et 4 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau se distingue par ses plafonds majestueux, sa magnifique cuisine de chef, son escalier flottant, sa technologie domotique et ses élégants espaces de vie à aire ouverte. La cour arrière, aménagée dans un véritable esprit de villégiature, comprend une piscine creusée en béton, un jacuzzi, une vaste terrasse en composite avec rampes en verre, une remise sur mesure alimentée en électricité, de magnifiques haies de cèdres matures ainsi qu'un système d'irrigation complet. Parmi les autres caractéristiques remarquables, on retrouve un garage double avec plancher en époxy, un système de chauffage et de climatisation centrale, un foyer au propane, un aspirateur central ainsi qu'une salle de lavage de très grandes dimensions. Idéalement située à proximité d'écoles renommées, de parcs et d'installations récréatives, cette propriété clé en main, offerte en rareté sur le marché, propose un équilibre exceptionnel entre luxe, confort et intimité.

Incusions:
Réfrigérateur (Kitchen-Aid), Four Dacor) Cuisinière (Miele), Laveuse, Sécheuse, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Système de caméra intégré, Cheminée à gaz Valor, Stores électriques connectés avec Lutron, thermostat Ecobee, Système de capteur d'eau, Spa, Système d'irrigation
Exclusions:
Tous les oeuvres d'art, télévisions, supports de haut-parleurs et haut-parleurs

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,795,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:4
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):21335137
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,105,000
Lot Municipal Assessment:$741,000
Municipal Evaluation Total:$1,846,000
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$12,571
School Tax:$1,331

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:9,329 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Built-in, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 13' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 15' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
19' 3" x 12' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
23' 4" x 13' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 5' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
26' 0" x 20' 2"
Bedroom
2
Unspecified
15' 6" x 12' 9"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 13' 0"
Bathroom
2
Unspecified
19' 11" x 8' 9"
Bathroom
2
Unspecified
10' 6" x 5' 1"
Bathroom
2
Unspecified
13' 11" x 9' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 11" x 12' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 11" x 19' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 12' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 4' 11"


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Dylan Slakmon
REAL ESTATE BROKER
514-963-6550
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