Dixville House For Sale - $395,000

Vivez au rythme de la nature dans le charmant village de Dixville! Offrant une vue apaisante sur la rivière et ses chutes, cette propriété baigne dans un cadre paisible et enchanteur. L'extérieur a été entièrement rénové : toiture en tôle, revêtement en Maibec, portes et fenêtres neuves. À l'intérieur, plusieurs travaux ont déjà été réalisés, dont l'isolation, la plomberie, l'électricité et les plafonds. Il ne reste qu'à finaliser les aménagements selon vos goûts et besoins. Dotée de 3 chambres avec potentiel d'en ajouter.

Addendum:
- 8 km de Coaticook - 40 km de Sherbrooke - 40 km de Magog - 7 km de la frontière avec les États-Unis Duplex ayant été transformé en unifamiliale (un seul compteur). Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée lumineux, - Cuisine, armoires en chêne, et salle à manger avec ouverture sur le salon, - Immense salon (11'3" x 31'10"), très lumineux avec ses 3 portes doubles et son accès au balcon avant, - 2 chambres à coucher dont une qui pourrait être convertie en salle de bain (tuyauterie et gypse hydrofuge déjà installés). 2e étage: - Grande salle familiale (26'1"x 20'7") avec table de billard et accès sur 2 balcons, - Chambre à coucher principale, - Salle de bain complète avec laveuse et sécheuse, - Grand rangement qui pourrait servir de walk-in ou autre. Sous-sol: - Non aménagé. Porte rez-de-jardin. - Panneaux électriques au sous-sol et dans la chambre au 2ème étage; - Coûts d'électricité selon estimé Hydro-Québec.

Incusions:
Luminaires, toiles et stores.
Exclusions:
Brouette au charbon (décoration extérieur), outils et effets personnels.