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Drummondville House For Sale - $474,999

173 13e Avenue, J2B 3A3 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 173y

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465 m²

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House for sale - 173 13e Avenue, Drummondville, J2B 3A3House for sale - 173 13e Avenue, Drummondville, J2B 3A3House for sale - 173 13e Avenue, Drummondville, J2B 3A3House for sale - 173 13e Avenue, Drummondville, J2B 3A3
Maison impeccable construite en 2001, emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville. Nombreuses rénovations : garage 2022, cuisine moderne 2024 avec quartz et beaucoup de rangement, balcon composite 2024, salle de bain au sous-sol 2021. Toiture 2013. Concept à aire ouverte, entrée indépendante au sous-sol offrant un potentiel de duplex. Superbe chambre des maîtres avec portes françaises. À proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur ! Une maison modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !

Addendum:
Un vrai bijou au coeur du centre-ville ! Découvrez cette magnifique propriété construite en 2001 et soigneusement entretenue au fil des ans. Située dans un secteur ultra recherché, elle offre le parfait équilibre entre confort moderne, emplacement rêvé et possibilités futures. Vous serez charmés dès l'entrée par son concept à aire ouverte, sa luminosité et sa cuisine entièrement rénovée en 2024, mettant en vedette de superbes matériaux, des comptoirs en quartz, un évier en silgranit facile d'entretien et un aménagement offrant énormément d'espace de travail. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées : Garage (2022) Cuisine (2024) Balcon en composite (2024) Salle de bain ajoutée au sous-sol (2021) Toiture (2013) Thermopompe 2016 entretenue chaque année La chambre des maîtres se distingue par ses portes françaises, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Autre atout majeur : la propriété est zonée pour permettre un duplex, et l'entrée indépendante du sous-sol via le garage offre une opportunité exceptionnelle pour un revenu additionnel, un logement intergénérationnel. Le tout dans un emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur ! Une maison clé en main, modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !

Incusions:
stores, pôles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre-porte de garage, pergola avec toile, armoire dans la remise
Exclusions:
support murale télévision

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$474,999
Year Built:2001
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):26904577
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$257,200
Lot Municipal Assessment:$62,700
Municipal Evaluation Total:$319,900
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,433
School Tax:$221

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 8' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 6' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 7' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 5" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 10' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 7"


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Jessica Rouillard
REAL ESTATE BROKER
819-212-1512
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