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Drummondville House For Sale - $299,000

42 7e Avenue, J2B 2P7 | One Half Storey for sale Center of Quebec | VID#: 42ci

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465 m²

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House for sale - 42 7e Avenue, Drummondville, J2B 2P7House for sale - 42 7e Avenue, Drummondville, J2B 2P7House for sale - 42 7e Avenue, Drummondville, J2B 2P7House for sale - 42 7e Avenue, Drummondville, J2B 2P7
Propriété au cachet vraiment unique, située près de tous les services. Elle attire l'attention et se démarque clairement des constructions traditionnelles. Une maison qui a une âme et du style. Des améliorations et rénovations ont été réalisées de façon continue. Le deuxième étage offre une ambiance chaleureuse de style chalet avec ses plafonds très hauts, et chaque grande chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon. Soleil du matin, coin ombragé l'après-midi, apéro en fin de journée, vous choisissez votre ambiance parmi les cinq balcons qu'offre cette propriété afin de profiter de chaque moment de la journée. Grand garage à l'arrière!

Addendum:
Cette propriété est tout sauf ordinaire. Dès l'arrivée, on comprend qu'il s'agit d'une maison unique, avec une architecture assumée et un cachet qui se démarque immédiatement des constructions traditionnelles. Au fil des années, la propriété a été rénové afin de préserver son caractère tout en assurant sa durabilité. Le deuxième étage impressionne particulièrement avec son style chalet, et ses plafonds très hauts. Les chambres y sont spacieuses et chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon privé. Imaginez commencer la journée avec un café au soleil ou terminer la soirée sous les étoiles, selon l'orientation que vous choisissez. En tout, la maison offre cinq grands balcons. Cinq espaces extérieurs distincts qui permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : soleil du matin, coin ombragé l'après-midi, apéro en fin de journée. À l'arrière, une terrasse-balcon invite aux soupers d'été, aux moments en famille et aux rassemblements entre amis. À l'intérieur, le poêle à bois du premier plancher procure une chaleur enveloppante et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. Il ajoute un charme et crée une ambiance chaleureuse qu'on ne retrouve plus souvent. La configuration actuelle de la salle de bain offre également un beau potentiel. Son emplacement permet une reconfiguration ou un agrandissement selon vos besoins et votre vision, laissant place à un aménagement plus moderne ou plus spacieux si désiré. Quant au sous-sol, il s'agit présentement d'une cave où se trouvent la laveuse et la sécheuse, mais avec quelques aménagements et ajustements, il serait tout à fait possible d'y créer un petit coin ado, un espace détente ou un rangement optimisé selon vos projets À l'arrière de la propriété se trouve un grand garage détaché pouvant accueillir un véhicule, en plus d'offrir un bel espace de rangement ou d'atelier. Une grande remise adjacente complète l'ensemble, idéale pour le rangement supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturer pour plus d'intimité. Cette propriété est destinée à un acheteur qui recherche autre chose que l'ordinaire. Quelqu'un qui souhaite une maison avec du caractère, de l'espace extérieur et une ambiance chaleureuse. Le tout à proximité des services. Une propriété inspirante et vivante. À visiter sans tarder.

Incusions:
Pôles et rideaux, stores, luminaires sur pied dans les chambres, matériaux de construction (bois et armoires situés dans la remise et le garage).
Exclusions:
Tous les biens meubles et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1935
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):9137049
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$142,700
Lot Municipal Assessment:$62,700
Municipal Evaluation Total:$205,400
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$1,776
School Tax:$132

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 5' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 10' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 5' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 5"
Room
2
Unspecified
9' 10" x 8' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
15' 11" x 9' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
21' 3" x 19' 0"


Avatar
Mariakim Grondin
REAL ESTATE BROKER
819-471-6886
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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