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Drummondville House For Sale - $545,999

9700 Boul. Allard, J2A 2S8 | One Half Storey for sale Center of Quebec | VID#: 9700a

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36,558 SF

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House for sale - 9700 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8House for sale - 9700 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8House for sale - 9700 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8House for sale - 9700 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8
Havre de paix! Propriété impeccablement entretenue située sur un immense terrain de 36 558 pi² bordé d'arbres matures. Intimité assurée! Maison entretenue avec soin : toiture, revêtement, isolation, fenêtres, portes, cuisine et salle de bain refaites. Thermopompe murale installée et autres rénovation effectuées. Cour intime avec grand patio, piscine, garage détaché et vaste stationnement asphalté. Luminosité exceptionnelle. Un endroit parfait pour les amateurs de plein air, pour une famille désirant un immense terrain sécuritaire, ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre de vie unique.

Addendum:
Bienvenue au 9700 boulevard Allard, une propriété tout simplement exceptionnelle située sur un terrain de 36 558 pieds carrés qui offre intimité, nature et liberté . Dès l'arrivée, la qualité d'entretien saute aux yeux. L'asphalte a été entièrement refaite et permet de multiples espaces de stationnement, parfait pour recevoir famille et amis. Le garage détaché ajoute un espace pratique pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets personnels. Le terrain est magnifiquement aménagé avec de grands arbres matures qui procurent intimité et charme. Les arrangements floraux extérieurs ont été réalisés avec soin, témoignant de l'attention constante portée à la propriété. La cour arrière est un espace de détente incomparable : vaste patio accueillant, belle piscine pour profiter de l'été, espace suffisant pour un grand potager, aire de jeux ou coin feu. Tout y est pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables. À l'intérieur, la maison est d'une propreté remarquable. Elle a été entretenue avec un souci du détail rare. La luminosité naturelle est abondante, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les rénovations effectuées au fil des années sont nombreuses et majeures : Thermopompe murale installée pour un confort optimal été comme hiver Toiture refaite Revêtement extérieur modernisé Isolation améliorée Fenêtres remplacées Portes et portes-patio remplacées Grenier réisolé Cuisine entièrement rénovée Salle de bain entièrement rénovée Pratiquement tout a été remis au goût du jour avec soin et qualité. Même les planchers sont impeccables. Aucun travaux à prévoir. C'est une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de nature sans compromis sur le confort. Un endroit parfait pour les amateurs de plein air, pour une famille désirant un immense terrain sécuritaire, ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre de vie unique. Le 9700 boulevard Allard n'est pas simplement une adresse : c'est une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis. Une propriété entretenue avec amour et rénovée avec rigueur. Une visite vous permettra d'en saisir toute la beauté et le potentiel.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, accessoires pour la piscine au chlore et chauffe eau, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, poêles à bois, système d'alarme relié à la centrale, gazebo, abris tempo, foyer extérieur. 1 bac brun , 1 vert et 1 noir.
Exclusions:
module jeux, table de picnic

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$545,999
Year Built:1948
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):10335714
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$184,700
Lot Municipal Assessment:$320,800
Municipal Evaluation Total:$505,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,678
School Tax:$346

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:36,558 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 8' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 9' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 9' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 3' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 8' 5"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
17' 8" x 14' 9"
Powder room
2
Unspecified
4' 11" x 4' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
28' 6" x 22' 9"


Avatar
Jessica Rouillard
REAL ESTATE BROKER
819-212-1512
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20% $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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