Drummondville House For Sale - $839,000

ENTREPRENEUR - INVESTISSEUR - Opportunité hors du commun pour vivre la campagne en ville ! Maison au cachet unique, reculée pour une grande intimité, sur un terrain de ±40 000 pi² , avec possibilité en OR d'acheter un lot adjacent de 30 000 pi², construisible (uniquement avec l'achat de la maison). À qq pas du centre-ville, cette propriété du bon côté du soleil est entretenue avec soin depuis des générations. Arbres matures, fruitiers, jardin, terrasse, solarium avant, vérandas 4 saisons à l'arrière, espace atelier au grenier, s-s aménagé, 3 CAC, 1 salle d'eau, 2 salles de bain, grand garage détaché, hangar. *Client pré-approuvé(Voir addenda)

Addendum:
Possibilité d'acquérir 71 708.09 p.c. en pleine ville, à même la vente (Lot supplémentaire 3535124 de 4818 m2, constructible) À noter que les taxes sont sujets au changement comme les lots seront redéfinis à la vente. Un arprenteur géomètre est sur le dossier. Le vendeur s'engage à faire faire un nouveau certificat de localisation avant l'acte de vente. AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS DANS LA PROPRIÉTÉ - Nouvelle terrasse arrière en aluminium (2024) + terrasse au sol en pavé imbriqué (2023) - Nouvelles fenêtres en PVC verre triple (sauf celles salle familiale au ss et salon)(2013-2018) - Nouvelles fenêtres dans le garage en PVC (2018) - Nouveau revêtement de toiture de la rallonge (remplacement de membrane, etc) (2025) - Transformation du solarium arrière en verrière 4 saisons/plafond murs en merisier (2016) - Transformation du solarium avant en verrière 3 saisons (isolation, portes, etc)(2024) - Rénovation de la cuisine (2018) + Rénovation de la salle de bain au rdc (2019) - Aménagement d'une salle de lavage au sous-sol (2025) + atelier au sous-sol (2023) - Peinture fraiche dans les pièces maîtresses (2024-2025) - Plancher chauffant dans la verrière 4 saisons arrière (2019) -Garage détaché 30' x 57' x 9.5' de haut, isolé -Stationnement en gravier -Clôture de mailles qualité commerciale 5pi -Portes doubles sur le côté, ouverture de 12pi.

Incusions:
Luminaire et lustres, stores, toiles, certificat(s) de localisation récent(s)*, balayeuse centrale et accessoires, thermopompes murales et ses accessoires (3x), lave-vaisselle, poêle au bois dans le garage non-raccordé, meuble sur mesure dans la cuisine. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité **Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées p
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, luminaire mural dans la salon, plafonnier antique au pied de l'escalier du 2e étage, luminaire au rdc dans le haut de l'escalier menant au sous-sol, colonnes de sons actuelles dans le salon (qui seront remplacés), racking dans le garage + rangement.