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Drummondville House For Sale - $559,900

75 Rue de l'Arpenteur, J2A 1R6 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 75bc

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6,628 SF

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House for sale - 75 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R6House for sale - 75 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R6House for sale - 75 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R6House for sale - 75 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R6
Située directement sur les rives de la rivière St-François (zone non inondable selon le certificat de localisation produit en 2024, navigable), ce charmant cottage offre une superbe vue et un environnement des plus agréables. De style chalet, il se distingue par sa mezzanine lumineuse surplombant le rez-de-chaussée et son toit cathédral pleine hauteur. Rénové en profondeur en 2022 -- agrandissement, isolation, fenêtres, toiture, revêtement et plus -- il propose une aire ouverte conviviale. Le terrain, entièrement clôturé et doté d'un garage détaché, complète parfaitement l'ensemble. Libre immédiatement!

Addendum:
---DESCRIPTION---- Située directement sur les rives de la rivière St-François (zone non inondable selon le certificat de localisation produit en 2024, navigable), ce charmant cottage offre une superbe vue et un environnement des plus agréables. De style chalet, il se distingue par sa mezzanine lumineuse surplombant le rez-de-chaussée et son toit cathédral pleine hauteur. Rénové en profondeur en 2022 -- agrandissement, isolation, fenêtres, toiture, revêtement et plus -- il propose une aire ouverte conviviale. Le terrain, entièrement clôturé et doté d'un garage détaché, complète parfaitement l'ensemble. Libre immédiatement, ce lieu est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour profiter pleinement de la vie paisible au bord de l'eau. ----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES (2022)---- --Agrandissement du 2e étage --Remplacement des fenêtres --Rénovation complète de la salle de bains --Nouveau revêtement extérieur et toiture en bardeaux --Isolation des murs extérieurs (isolant rigide) --Isolation à l'uréthane giclé sous le plancher du rez-de-chaussée --Remplacement des galeries --Clôtures neuves (remplacement des haies) Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Lustres, stores, gazebo, poêle à l'huile sans réservoir.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$559,900
Year Built:1957
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):14575089
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$114,400
Lot Municipal Assessment:$112,500
Municipal Evaluation Total:$226,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,874
School Tax:$153

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,628 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Oil Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 19' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 11' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 18' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 11' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 15' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 2" x 4' 9"
Bedroom
2
Unspecified
7' 11" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 5"


Avatar
Nicolas Massé
REAL ESTATE BROKER
819-817-0255
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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