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Drummondville House For Sale - $424,900

41 Rue Fabre, J2B 3C8 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 41bq

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1,672 m²

House for sale - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8House for sale - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8House for sale - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8House for sale - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8
Charmante maison de plain-pied située sur un terrain exceptionnel de plus de 18 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité en plein coeur de la ville. Cuisine partiellement rénovée au goût du jour, quatre chambres, grandes pièces familiales et sous-sol partiellement aménagé. Cour arrière bordée de verdure avec piscine et grand patio pour profiter de l'été. À distance de marche d'un parc et d'une école primaire. Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature !

Addendum:
Maison de plain-pied sur un terrain unique en ville ! Cette propriété, située sur un terrain de plus de 18 000 pi², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin à l'arrière, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Située dans un quartier familial, la maison se trouve à distance de marche d'un parc et d'une école primaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'intérieur propose une cuisine partiellement rénovée au goût du jour, combinant modernité et fonctionnalité. Vous y trouverez quatre chambres offrant confort et espace pour toute la famille, ainsi que des grandes pièces familiales, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel intéressant pour y ajouter vos touches personnelles selon vos besoins. À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de verdure vous assure tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter des belles journées d'été grâce à une piscine invitante et un grand patio, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Cette propriété allie parfaitement vie urbaine et contact avec la nature. Une occasion rare sur un terrain aussi spacieux, au coeur de la ville !

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe mural, piscine extérieure et accessoires (sans garantie de fonctionnement), gazebo extérieur, pergola extérieur, foyer électrique du salon, 2 bancs îlot de la cuisine
Exclusions:
Biens, meubles, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, trampoline

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$424,900
Year Built:1975
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):15463913
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$165,800
Lot Municipal Assessment:$156,400
Municipal Evaluation Total:$322,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,447
School Tax:$222

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,672 m²

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 8' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 7' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 7' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 11' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 7' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 2" x 18' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 9' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 5"


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Eric Duperron
819-469-2292
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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