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Drummondville House For Sale - $475,000

180 Rue de l'Arpenteur, J2A 1R4 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 180be

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1,589 m²

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House for sale - 180 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R4House for sale - 180 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R4House for sale - 180 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R4House for sale - 180 Rue de l'Arpenteur, Drummondville, J2A 1R4
Oubliez le « déjà vu ». Cette grande maison familiale clé en main se démarque par ses volumes impressionnants, son look hors norme et ses rénovations actuelles. Suite principale avec salle de bain attenante, deuxième salle de bain rénovée, salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée : ici, la fonctionnalité est au rendez-vous. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et pensés pour recevoir. À l'extérieur, garage détaché, terrain ultra intime ceinturé de haies, à deux pas de la rivière Saint-François. Une propriété différente, assumée, prête à accueillir une famille qui veut plus que l'ordinaire.

Addendum:
Bienvenue au 180 rue de l'Arpenteur -- une propriété familiale spacieuse qui se démarque par son style unique, ses volumes généreux et son intimité exceptionnelle, le tout à proximité de la rivière Saint-François. Dès l'entrée, on sent que cette maison n'est pas comme les autres. Les grandes pièces, la disposition peu commune et les rénovations effectuées au goût du jour créent un environnement à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. ESPACES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉS - Grande maison familiale offrant de vastes pièces lumineuses - Look distinctif et non conventionnel, loin des plans standards - Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée, un vrai luxe au quotidien - Deuxième salle de bain également rénovée avec finitions actuelles - Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée, pratiques et bien situées - Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir et profiter de la vie familiale RÉNOVÉE AU GOÛT DU JOUR, CLÉ EN MAIN La propriété a bénéficié de rénovations soignées qui rehaussent le confort tout en conservant une personnalité forte. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux actuels, ambiance moderne et entretien rigoureux. UN TERRAIN INTIME ET PRIVÉ, RARE EN VILLE - Garage détaché pour bricoleur - Magnifique terrain entièrement bordé de haies, offrant une intimité remarquable - Cour arrière paisible, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Environnement verdoyant et protégé, parfait pour une vie de famille EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située à proximité de la rivière Saint-François, la maison profite d'un secteur apprécié pour son calme, tout en demeurant près des services, écoles et axes routiers de Drummondville. EN RÉSUMÉ - Une grande maison familiale aux pièces impressionnantes - Un style unique et peu commun, clé en main - Deux salles de bain rénovées + salle d'eau et lavage au rez-de-chaussée - Un terrain ultra intime, bordé de haies - Un emplacement enviable près de la rivière Une propriété différente, assumée et pleine de caractère -- idéale pour ceux qui veulent de l'espace, de l'intimité et un look qui sort du cadre.

Incusions:
Hotte micro-onde, pôles et rideaux de la propriété, thermopompes murales (3), banquette de la salle à manger, piscine et ses accessoires
Exclusions:
Chauffe eau de la piscine, bacs à jardins(5), Pôles (2) dans les chambres et les effets personnels des VENDEURS

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$475,000
Year Built:1973
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):14570213
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$214,000
Lot Municipal Assessment:$63,600
Municipal Evaluation Total:$277,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,186
School Tax:$182

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,589 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 11' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 13' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 15' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 7' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 1" x 15' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 15' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 2" x 11' 1"
Bathroom
2
Unspecified
6' 9" x 11' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 11' 1"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 11' 2"


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Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
819-339-4067
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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