Drummondville House For Sale - $1,225,000

Véritable propriété coup de coeur en bordure de la rivière Saint-François avec 131 pi linéaires au bord de l'eau. Cette résidence clé en main offre un cadre de vie exceptionnel avec 3 chambres à l'étage, dont une somptueuse suite des maîtres avec 2 walk-in, salle de bain attenante et balcon privé avec vue sur la rivière. Aires ouvertes lumineuses, cuisine haut de gamme, matériaux raffinés créent une ambiance élégante et chaleureuse, au goût du jour. À l'extérieur : piscine creusée au sel, béton estampé, aménagement paysager soigné et immense terrain intime de plus de 50 500 pc, pour profiter d'un mode de vie riverain remarquable!

Addendum:
----DESCRIPTION DÉTAILLÉE---- Offrez-vous un mode de vie où la tranquillité, l'intimité et le confort se rencontrent parfaitement. Nichée sur un impressionnant terrain de plus de 50 500 pi², bordé par de nombreux arbres matures et bénéficiant de 131 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, cette propriété propose un décor naturel exceptionnel, à l'écart des regards. Dès l'arrivée, la grande entrée en pavé-uni et l'aménagement paysager soigné donnent le ton. À l'intérieur, les aires ouvertes baignées de lumière créent une ambiance élégante et accueillante. La cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux aux planchers de bois franc huilé. À l'étage, la suite principale impressionne avec ses deux walk-in communicants, sa salle de bain attenante et son balcon privé offrant une vue apaisante sur la rivière. Une seconde chambre profite également d'une magnifique vue sur l'eau. La cour arrière transforme chaque journée en expérience de villégiature avec sa piscine creusée au sel, son béton estampé et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, paisible et profondément inspirant. ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- --Grand hall d'entrée indépendant avec bureau attenant, idéal pour professionnel ou mudroom --Planchers chauffants: cuisine et entrée du garage attaché --Garage attaché double et garage détaché double en béton estampé --Piscine au sel 14x26 pieds avec béton estampé --Système d'irrigation sur toute la propriété --Beaucoup de rénovations majeures au fil des années depuis l'acquisition de la propriété en 2004 (agrandissements, plomberie, électricité, ajout piscine creusée, investissement dans l'aménagement paysager, ajout garage double et remise, peinture complète de la résidence à l'extérieur ainsi que le garage) ----SUITE DES INCLUSIONS---- (...) quais en aluminium (2 sections de 20 pieds) ainsi que l'ensemble à diner extérieur en béton. *Prendre note que le niveau de la rivière est en cours de remplissage. La profondeur de l'eau au quai est d'environ 4 pieds* **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tous les habillages de fenêtre, tous les luminaires, tous les électroménagers de la cuisine(plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigo, tiroir réchaud, four encastré, micro-ondes) , la télévision mural au niveau du salon, 2 bancs de comptoirs, congélateur au sous-sol, armoire au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, 4 climatiseurs muraux, thermopompe de la piscine et ses accessoires, petit frigo dans le garage, établi et étagère dans le garage attaché et détaché (Suite addenda)
Exclusions:
Borne électrique dans le garage, machine à pression ainsi que la génératrice.