Drummondville House For Sale - $2,249,000

7100 7e Rang, J2A 4C6 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 7100c

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291,251 m²

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House for sale - 7100 7e Rang, Drummondville, J2A 4C6House for sale - 7100 7e Rang, Drummondville, J2A 4C6House for sale - 7100 7e Rang, Drummondville, J2A 4C6House for sale - 7100 7e Rang, Drummondville, J2A 4C6
Bienvenue dans ce domaine unique où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Nichée au coeur d'un vaste terrain de 71 acres, cette propriété offre une maison moderne avec garage double attaché, parfaitement conçue pour un confort optimal. À cela s'ajoute une charmante cabane à sucre accompagnée d'une spacieuse salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses 5 000 entailles ce domaine propose un mode de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et possibilités illimitées.

Addendum:
Découvrez cette maison d'exception où confort, espace et charme champêtre se marient à merveille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spectaculaire escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse qui donne le ton à cette demeure soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un chaleureux salon doté d'un foyer au bois. Vous y trouverez également un bureau et une pratique salle de bain. La maison, construite sur une dalle de béton radiant, assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain principale bien aménagée et d'une salle de lavage située stratégiquement au même niveau. Un vaste garage attaché vient compléter l'ensemble, apportant une touche supplémentaire de commodité à la propriété. Implantée sur un impressionnant terrain de 71 acres avec sentiers carrossables, la propriété comprend une érablière de 5 000 entailles, accompagnée d'une cabane à sucre moderne et d'une vaste salle de réception équipée d'une grande cuisine, d'un bar et de plusieurs tables. Un lieu rêvé pour accueillir événements familiaux, festivités ou projets agrotouristiques. Finalement, la magnifique vue sur les couchers de soleil en fin de journée ajoute une touche magique à ce domaine. Cabane à sucre construite en 2017 avec revêtement de Pin, toiture en tôle, thermopompe, foyer, 2 salle d'eau, une salle de bain complète, un bar et une cuisine entièrement équipée. 5000 entailles 25 000 livres de quota Certifiée Bio Elle a son propre système septique (fosse et champ standard pour 20 personnes) et son propre puit artésien Cabane à sucre 30' X 27' Salle des bassins 16' X 40' Salle de bain avec douche:5'X 7' Rangement 11' X 13' Salle Osmose: 17' X 10' Murs finis en plastique, planchers de béton radiant(sauf salle des bassins) Salle de réception 40' X 50' sur dalle de béton radiant incluant 2 salles d'eau de 8' X 7' et un bar de 12' X 7' Murs en pain, plafonds en plastique Foyer Grande cuisine entièrement équipée Sur le terrain, +- 15 plans de bleuets, quelques vignes de raisin bleus, quelques pommiers La salle est présentement utilisée uniquement pour les rassemblements familiaux des vendeurs. Aucune utilisations commerciale n'est effectué présentement. Le futur acheteur devra effectuer ses propres vérifications s'il souhaite envisager une utilisation commerciale de cet espace. 45% de la valeur du prix de vente sera assujetti aux taxes de vente. Il y a un petit ruisseau qui passe sur la terre ainsi qu'un étang.

Incusions:
Maison: Habillage de fenêtre, spa, lave-vaisselle, petit et grand réfrigérateur à vin qui sont dans la cuisine, banc d'entrée en bois Cabane à sucre: Voir annexe AG
Exclusions:
Maison:Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, meubles et effets personnels, toutes la machinerie et équipement d'entretien du terrain(RTV, mini pelle, 4 roues, remorque à bois, fendeuse à bois, les scies à chaine...). Le poêle à bois qui est dans la vieille cabane à sucre ainsi que le bois qui est scié et au séchage à la vieille cabane à sucre.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,249,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):21256815
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$740,600
Lot Municipal Assessment:$321,200
Municipal Evaluation Total:$1,061,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,570
School Tax:$597

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:291,251 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 12' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 12' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
28' 0" x 18' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 6' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 11" x 13' 4"
Bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
13' 7" x 10' 11"
Laundry room
2
Unspecified
9' 1" x 10' 4"
Bathroom
2
Unspecified
9' 6" x 10' 4"


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Antoine Halde
REAL ESTATE BROKER
450-278-6354
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Mortgage Calculator

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25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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