Laval (Duvernay) House For Sale - $1,838,000

Résidence de prestige à Val-des-Brises, Laval 6 chambres (3 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol) | 4 salles de bain | Garage double | Piscine creusée et spa.Située dans le prestigieux et recherché secteur de Val-des-Brises à Laval, cette magnifique propriété familiale se distingue par son architecture élégante, ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son entretien méticuleux. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, dont l'un est entrepreneur général, elle offre un équilibre remarquable entre confort, fonctionnalité et raffinement.Veuillez consulter la section « addendum » pour plus de détails.

Addendum:
Dès l'entrée, un majestueux escalier central donne le ton. La généreuse fenestration procure une abondante lumière naturelle et met en valeur les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux et chaleureux, une cuisine élégante avec grand îlot central et nombreux rangements, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse par une grande porte-patio avec vue sur la piscine. Une chambre à coucher au rez-de-chaussée offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. À l'étage, la suite principale comprend un grand walk-in et une salle de bain privée attenante. Deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle de bain, complètent cet espace dédié à la famille. Un charmant boudoir, également situé à cet étage, offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, de coin lecture ou de détente. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un espace d'entraînement et deux espaces de rangement de type chambre froide. Une cour arrière conçue pour profiter pleinement de la belle saison Véritable oasis de détente, la cour arrière privée propose une piscine creusée chauffée, un spa, un gazebo et des espaces aménagés pour recevoir famille et amis. Les amateurs de jardinage apprécieront les trois espaces de culture pour fruits et légumes, les cinq vignes ainsi que les arbres fruitiers, dont un pommier et un poirier multivariétal. Des améliorations majeures et des équipements de qualité 2026 : nouvelle toiture métallique bénéficiant d'une garantie annoncée de 50 ans, transférable selon les conditions applicables. 2026 : nouvelle thermopompe de piscine, garantie du fabricant de 5 ans. 2024 : remplacement du moteur de la pompe de filtration de piscine. 2023 : aménagements en pavé uni à l'avant et à l'arrière de la propriété. Améliorations intérieures et optimisation des espaces de rangement. Le garage double offre une entrée latérale, un accès direct au sous-sol, des armoires de rangement, une plateforme de rangement en hauteur et des supports pour vélos. Un emplacement privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux parcs, écoles, garderies, commerces, à l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé ainsi qu'aux principaux axes routiers.Une propriété qui se démarque Avec ses six chambres, ses quatre salles de bain, ses généreux espaces de vie, son garage double et sa cour aménagée avec piscine et spa, cette résidence représente une occasion remarquable pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie. Une maison de caractère, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Val-des-Brises.

Incusions:
Habillage des fenêtres et éclairage - Tous les luminaires installés, tous les rideaux, stores et tringles. Chambres et espaces de rangement; Armoires et étagères des garde-robes et walk-in.Deux armoires dans les chambres du sous-sol.Bureau sur mesure dans une chambre à l'étage. Bureau sur mesure dans une chambre du sous-sol. Étagères de rangement à l'entrée principale. Armoire de rangement sous l'escalier.Salon et salle à manger - Meuble de télévision.Étagères et rangements du salon.Meublé ave
Exclusions:
Tous les autres meubles, objets décoratifs, équipements non mentionnés et effets personnels seront retirés lors du déménagement.