Laval (Duvernay) House For Sale - $599,900

Découvrez cette propriété familiale située dans un croissant paisible et sécuritaire. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un garage. La cour arrière de plus de 5 000 pi², l'une des plus grandes du quartier, est ensoleillée toute la journée et idéale pour profiter de l'été avec piscine et patio. Emplacement stratégique près des écoles primaires, école secondaire Leblanc, CPE, parcs, épiceries et restaurants. Plusieurs améliorations au fil des ans. (Voir addenda pour extras)

Découvrez cette charmante propriété familiale située dans un croissant paisible et sécuritaire, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette maison propose une configuration parfaite pour une famille qui a besoin d'espace et de confort au quotidien.

Dès votre entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Les espaces sont bien pensés afin de créer un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours.

Le sous-sol aménagé ajoute encore plus d'espace de vie avec une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète. Cet espace polyvalent peut facilement servir de salle de jeux, de bureau ou de salle familiale selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété se distingue par l'une des plus grandes cours du quartier, avec plus de 5 000 pieds carrés de terrain. En plus d'être ensoleillée toute la journée, cette cour offre un espace idéal pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou permettre aux enfants de jouer en toute liberté.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles primaires, école secondaire Leblanc, CPE, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et plusieurs autres commodités, facilitant la vie quotidienne.

Améliorations et extras :

2017 : Remplacement des armoires de cuisine par des armoires en polyester, ajout du câblage réseau et filage cinéma maison, ajout de luminaires encastrés, installation de la piscine hors terre, construction du garage, installation de l'aspirateur central, ajout d'une remise et d'un nouveau patio.

2019 : Agrandissement de la fenêtre de la chambre au sous-sol, remplacement du recouvrement de plancher au sous-sol et ajout de deux thermopompes murales.

2024 : Remplacement du recouvrement de plancher au rez-de-chaussée.

2025: Peinture presque complète de la propriété (à l'exception de la chambre principale et d'une autre chambre).

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, fixtures/luminaires, thermopompes murales (2), miroir de la salle d'eau, miroir de la salle à manger, trois ventilateurs (chambre à l'étage), stores, système de filage cinéma maison, 6 supports de télévision, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage, piscine hors-terre et accessoires, remise, gazebo, tempo double partagé avec le voisin, borne de recharge électrique, tête de lit de la chambre du sous-sol, armoire Pax chambre sous-sol, pôles de rideaux et rideaux.

EXCLUSIONS
Module de jeux pour enfant, établi du garage, tablette du garage, armoire du garage et étagère du garage.