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Laval (Duvernay) House For Sale - $549,000

1757 Rue Adolphe-Pinard, H7E 4Y6 | Two-storey for sale Laval | VID#: 1757c

3

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3,088 SF

House for sale - 1757 Rue Adolphe-Pinard, Laval (Duvernay), H7E 4Y6House for sale - 1757 Rue Adolphe-Pinard, Laval (Duvernay), H7E 4Y6House for sale - 1757 Rue Adolphe-Pinard, Laval (Duvernay), H7E 4Y6House for sale - 1757 Rue Adolphe-Pinard, Laval (Duvernay), H7E 4Y6
Maison familiale rénovée avec goût, près de la Cité de la Santé. Aire ouverte lumineuse avec poutre de bois, mur de pierre et grandes tuiles. Cuisine rénovée avec comptoirs de granit et péninsule en bois massif . Porte-patio menant à une grande terrasse avec gazebo. 3 chambres à l'étage, salle de bain avec bain-douche et sous-sol aménagé en bois franc. Cour clôturée avec module de jeux et remise/atelier chauffé avec porte de garage. Quartier paisible, près des écoles, parcs, commerces et grands axes. À voir rapidement !

Addendum:
Charmante propriété familiale, rénovée avec goût, à deux pas de la Cité de la Santé Bienvenue dans cette maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste rangement intégré et l'aire ouverte du rez-de-chaussée, mise en valeur par une poutre en bois massif, de grandes tuiles de céramique et un élégant mur de pierre. La cuisine rénovée offre des armoires bicolores au fini lustré, des comptoirs de granit, un dosseret de mosaïque et une péninsule pratique pour les repas sur le pouce en bois massif. La salle à manger s'ouvre par une porte-patio sur une grande terrasse avec gazebo, parfaite pour les soupers d'été. À l'étage, trois chambres bien éclairées, dont une chambre principale spacieuse avec garde-robe à portes miroirs. La salle de bain offre de belles armoires en bois et un bain-douche avec porte vitrée. Le sous-sol aménagé, avec plancher de bois franc, se prête facilement à un bureau, une salle de jeux ou un coin cinéma. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est un véritable terrain de jeu pour les enfants, avec module de jeux et balançoires. Une remise/atelier chauffé avec porte de garage complète l'ensemble, idéal pour ranger vélos, outils et équipements. Située dans un quartier paisible et recherché, près de la Cité de la Santé, des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers. Une maison clé en main où il fait bon vivre. À voir rapidement !

Incusions:
Luminaires, stores, cuisinière, aspirateur central et accessoires, gazebo, armoire PAX dans la chambre, meuble sur mesure dans le salon avec haut parleur intégré dans le meuble et au mur (jamais utilisé, ne sait pas si fonctionnel)
Exclusions:
rideaux et trigles, lave-vaisselle, module de jeu, trempolin

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$549,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):14980815
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$387,700
Lot Municipal Assessment:$210,500
Municipal Evaluation Total:$598,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,651
School Tax:$467

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,088 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 11' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 11' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 10' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 8' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 10' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 11" x 10' 2"
Bathroom
2
Unspecified
8' 8" x 8' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 12' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 8' 2"
Office
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 11' 2"


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Anne Jolicoeur
REAL ESTATE BROKER
514-605-8084
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