Laval (Duvernay) House For Sale - $649,000

Véritable clé en main! Magnifique plain-pied jumelé situé dans une paisible du secteur très convoité de Val-des-Arbres (Duvernay). Entièrement métamorphosée depuis 2023 avec des matériaux d'excellente qualité, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains complètes offre une tranquillité d'esprit absolue. Cuisine de rêve avec îlot en quartz, toiture neuve (2024), nouvelle thermopompe et planchers impeccables. Profitez d'une grande cour intime et clôturée avec arbres matures et nouvelle terrasse. Emplacement stratégique à quelques pas du Centre de la nature, des écoles et des axes routiers (A19, A440). Une occasion rare sur le marché!

Addendum:
LE SECTEUR (Val-des-Arbres : L'équilibre parfait entre nature et urbanité) : Reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Duvernay, Val-des-Arbres offre une qualité de vie exceptionnelle, particulièrement recherchée par les professionnels et les familles. Nature et plein air : Vous êtes à distance de marche de parcs verdoyants et de pistes cyclables , et à quelques minutes du prestigieux Centre de la nature (l'un des plus beaux parcs urbains du Québec). Localisation stratégique : Fini le temps perdu dans la circulation. Ce secteur offre un accès ultrarapide et direct aux autoroutes 19 et 440, vous permettant de rejoindre Montréal ou de traverser la Rive-Nord en un clin d'oeil. Services à proximité : Un environnement conçu pour la famille avec un accès rapide aux écoles primaires et secondaires , garderies (CPE) , transport en commun et tous les services essentiels. LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Élégance et lumière) : Hall d'entrée accueillant en contrebas avec plafond surélevé. Espace de vie à aire ouverte inondé de lumière naturelle. Cuisine spectaculaire, entièrement redessinée avec armoires Shaker, superbe dosseret en céramique, et un immense îlot central avec comptoirs en quartz (1 1/4 po). Nouvelle porte-patio énergétique double donnant accès directement à la nouvelle terrasse en bois. Une salle de bain complètement rénovée avec vanité en quartz luxueuse. LE SOUS-SOL (Espace et confort) : Vaste salle familiale chaleureuse dotée d'un foyer au bois. Deuxième salle de bain rafraîchie et moderne. Espace buanderie distinct et accès au garage intégré. L'EXTÉRIEUR : Située sur une rue sans issue, garantissant un environnement sécuritaire avec une circulation locale seulement. Grande cour arrière entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, offrant une intimité exceptionnelle. Stationnement asphalté (2 places) et garage simple largeur intégré. INVESTISSEMENTS ET RÉNOVATIONS MAJEURES (Depuis 2023) : La propriété a bénéficié d'une cure de rajeunissement complète, offrant la tranquillité d'esprit : Toiture et gouttières entièrement remplacées (Septembre 2024). Rénovation complète de la cuisine (armoires, quartz, céramique). Rénovation salles de bains. Installation d'une thermopompe murale haute performance (chauffage jusqu'à -35 °C). Remplacement complet du panneau électrique (Siemens). Pose de nouveaux planchers à haute résistance à l'usure à travers la propriété. Remplacement de la porte-patio (double vitrage énergétique). Reconstruction complète de la terrasse extérieure en bois.

Incusions:
Toutes les installations permanentes d'éclairage (incluant le lustre de l'entrée). Thermopompe murale et sa télécommande. Aspirateur central et ses accessoires. Micro-ondes encastré de marque LG. Habillages de fenêtres (rideaux et pôles) du sous-sol. Ouvre-porte électrique de garage et sa télécommande.
Exclusions:
Tous les autres appareils électroménagers non mentionnés aux inclusions (incluant spécifiquement le lave-vaisselle Bosch). Tous les biens meubles, effets personnels et appareils électroniques du vendeur (incluant téléviseurs et leurs supports muraux)