East Angus House For Sale - $795,000

Duplex générant 41 580 $ de revenus bruts annuels, une belle occasion à East Angus ! Construit à neuf en 2020, le logement du 90 compte 5 chambres et 2 salles de bain complètes. Celui du 92 comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs rénovations ont été réalisées, et l'immeuble se prête à un projet bi-génération. Le tout est situé sur un terrain de 6 854 pi², près des écoles, garderies, parcs et services. Un excellent potentiel pour un investisseur ou une famille !
Addendum:
LOGEMENT 90 Construit en 2020 REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. * Cuisine fonctionnelle avec garde-manger. * Accès direct à la terrasse depuis l'aire de vie. À L'ÉTAGE * Trois chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement. * Chambre principale spacieuse. * Deux autres chambres pouvant accueillir famille, invités ou bureau à domicile. SOUS-SOL * Salle de loisirs aménagée, idéale pour les moments de détente ou les activités familiales. * Salle de bain complète. * Deux chambres offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. LOGEMENT 92 REZ-DE-CHAUSSÉE * Salon accueillant, offrant un espace confortable pour se détendre. * Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un aménagement convivial pour les repas et les moments partagés. * Salle de bain comprenant également l'espace buanderie. * Porche couvert à l'entrée, pratique pour profiter de l'extérieur. À L'ÉTAGE * Trois chambres offrant confort et polyvalence. SOUS-SOL * Espace non aménagé offrant une grande capacité de rangement. REVENUS ET OCCUPATION * Revenus bruts actuels : 3 465 $ par mois, soit 41 580 $ par année. * Les deux logements sont présentement loués. * Occupation et conditions des baux à confirmer avec le vendeur. * Possibilité de bi-génération grâce aux deux logements distincts. * Rénovations réalisées avec des matériaux de qualité. EXTÉRIEUR * Terrain de 6 854 pi² avec remise. * Cour clôturée, idéale pour profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. SECTEUR * East Angus offre un milieu de vie familial avec des écoles primaires et secondaires, des services de garde et des commerces. * Plusieurs espaces verts sont accessibles dans la ville, dont le parc de la Rive-Sud et le parc des Deux Rivières, reconnu pour ses sentiers et son cadre naturel. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
stores(90), Lustres et luminaires, Thermopompe, humidificateur(92)
Exclusions:
Borne électrique(92), caméra, matériaux dans la remise, poignée de porte extérieur(90)