East Angus House For Sale - $189,900

Enfin une propriété sous la barre des 200 000$. Petite maison à personnaliser selon vos goûts, idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à prix abordable. Même propriétaire depuis 1987. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans; revêtement en vinyle (2020), fenêtres (2010), balcon avant (2020), thermopompe centrale (2024) et toiture (2010). La maison offre 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4e, parfaite pour une jeune famille désirant un chez-soi accessible et bien situé. À quelques pas de l'École du Parchemin, du Parc des Deux Rivières et du terrain de golf d'East Angus. Voir addenda pour + de détails
Addendum:
Charmante propriété de 1930, érigée sur une fondation en béton coulé et bénéficiant d'une entrée indépendante au sous-sol. Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve une immense pièce qui, autrefois, pouvait accueillir deux chambres, ainsi qu'une chambre fermée à l'arrière. À noter, comme démontré sur les photos, que les plafonds du 2e étage sont mansardés. La propriété compte donc 3 chambres, avec une possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Le sous-sol est de faible hauteur (moins de 6 pi). On y retrouve le nouveau système de chauffage par thermopompe centrale, installé en 2024. À l'origine, la maison était chauffée par un système à air pulsé au mazout, toujours fonctionnel au besoin. Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs. Le propriétaire occupe la maison depuis 1987 et plusieurs travaux extérieurs ont été réalisés au fil des ans. Il ne reste qu'à mettre l'intérieur à votre goût et à l'aménager selon vos besoins. Le terrain offre une superficie de 4650 pi². À noter : la cour est en partie mitoyenne. La propriété pourrait être disponible rapidement. La délimitation du terrain présentée sur les images est à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan cadastral et au nouveau certificat de localisation, actuellement en préparation. Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra comporter un délai irrévocable de 48 heures.
Incusions:
lustres et luminaires, bacs roulant de poubelles, recyclage et compost, pôles et rideaux, BBQ *L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles dans la propriété lors de l'acte de vente et en fera son affaire personnel sans frais ni recours de la parts de L'ACHETEUR envers le VENDEUR.
Exclusions: