East Angus House For Sale - $309,167

Jumelé de plain-pied neuf à East Angus! Cette unité de gauche offre un potentiel de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains une fois le sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec garde-robe double, d'une salle de bains avec bain-douche aux murs en céramique, ainsi que d'une aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine est équipée d'un îlot central avec comptoir-lunch et évier double, d'armoires jusqu'au plafond ainsi que d'une porte-patio. Le sous-sol est muni des installations laveuse-sécheuse. À l'extérieur, un patio de 12 X 12 pi.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 512 pi². Particularités extérieures : Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Construction jumelée de plain-pied neuve située dans un quartier résidentiel en développement d'East Angus, sur un terrain de 3 769,5 pi². La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2030. La propriété est actuellement aménagée d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Il serait possible d'ajouter 2 chambres supplémentaires et une 2e salle de bains en aménageant le sous-sol. Le hall d'entrée à palier, d'une hauteur de 12,7 pi, comporte une garde-robe. Au RDC, un aménagement à aire ouverte rassemble la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine accueillante est munie d'armoires pleine hauteur, d'un îlot central avec comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'un évier double ainsi qu'une ligne d'eau dans l'éventualité d'un réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace. Elle donne accès à l'extérieur par sa belle porte-patio de 6 pi. La chambre principale possède une garde-robe double. La salle de bains est équipée d'une vanité et d'un moderne bain-douche aux murs en céramique. Une fois le sous-sol aménagé, il pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2e salle de bains. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent au sous-sol. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: