East Angus House For Sale - $365,491

Construction neuve! Ce jumelé de plain-pied, situé à East Angus, offre un potentiel de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le RDC de cette unité de gauche comprend 2 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in, et une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot central, d'armoires pleine hauteur, d'un évier double et d'un garde-manger. La salle de bains dispose d'un bain-douche avec murs de céramique. Une porte-patio dans le salon donne sur un patio de 12 X 11,9 pi à l'arrière.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 782,05 pi². Particularité extérieure : Patio de 12 X 11,9 pi à l'arrière. Jumelé de plain-pied neuf situé sur un terrain de 6 786,65 pi² dans un quartier résidentiel à East Angus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2030. Cette unité de gauche comprend 2 chambres à coucher et une salle de bains. L'aménagement du sous-sol permettrait l'ajout de 2 chambres supplémentaires et d'une 2e salle de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe et s'ouvre, plus haut, sur le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte. On y retrouve une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que les 2 chambres à coucher et la salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot central, d'un évier double, d'armoires jusqu'au plafond et d'un garde-manger de 4 X 1,6 pi. La salle à manger lui est attenante. Une porte-patio dans le salon donne sur le patio à l'arrière. La chambre à coucher principale est dotée d'un walk-in de 5,7 x 4 pi. La 2e chambre comporte une garde-robe. La salle de bains dispose d'un bain-douche avec 3 murs de céramique. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, 2 chambres à coucher et une salle de bains. On y retrouve actuellement les installations laveuse/sécheuse ainsi qu'un rangement de 11,6 X 7,7 pi irr sous l'escalier. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: