East Angus House For Sale - $441,586

Jumelé de plain-pied à construire! Située à East Angus, cette unité de gauche offre la possibilité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le rez-de-chaussée à aire ouverte accueille un salon, une salle à manger et une cuisine munie d'un îlot avec comptoir-lunch et d'armoires jusqu'au plafond. Une porte-patio dans la cuisine donne sur un patio de 12 X 12 pi à l'arrière. On retrouve également au rez-de-chaussée une chambre avec une grande garde-robe double ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique. Garage intégré de 13,10 X 20,6 pi avec accès au sous-sol.

Addendum:
La superficie habitable incluant le sous-sol est de 1 602,14 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 13,10 X 20,6 pi. Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Propriété jumelée de plain-pied à construire sur un terrain de 10 629,36 pi² situé dans un quartier résidentiel de East Angus. Cette unité de gauche offre une possibilité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le hall d'entrée est à palier. Une garde-robe se trouve en haut de l'escalier. Le rez-de-chaussée est aménagé d'une aire ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une chambre à coucher et une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'armoires pleine hauteur, d'un évier double et d'une porte patio qui donne sur le patio à l'arrière. La chambre principale dispose d'une grande garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bains où se trouve actuellement les installations laveuse/sécheuse. On retrouve également au sous-sol une porte qui donne dans le garage. Puisque la propriété est à construire, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: