East Broughton Station House For Sale - $339,500

VENDEUR MOTIVÉ! Une propriété qui se démarque! Ce plain-pied
largement rénové offre 4 chambres, un sous-sol entièrement aménagé et une charmante véranda, parfaite pour profiter des beaux jours. Atout majeur : 2 garages isolés dont un garage double. Une grande porte pouvant accueillir des véhicules de bon gabarit. Terrain de plus de 15 000 pi², paysagé et partiellement clôturé. Beaucoup d'espace pour le rangement et l'entreposage, le tout à proximité des services. À découvrir!

Addendum:
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Voici les principales: Travaux et améliorations : Cuisine complètement refaite en 2020 : céramique, armoires, comptoirs, fenêtre, etc. Fenêtres et portes changées en 2019. Murs extérieurs de pierre refaits en 2019. Mur extérieur avant refait en 2019. Salle d'eau et salle de bain refaites en 2012. Panneau électrique 200 A changé en 2011. Électricité revue et corrigée par un électricien en 2021. Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée en 2021. Salle familiale et atelier du sous-sol complétés en 2021. Entrée avant en gravier réalisée en 2021. Isolation du garage double réalisée en 2022-2023. Toiture du garage double refaite en tôle en 2023. Terrasse modifiée en véranda avec ajout d'un balcon en 2023. Stationnement refait entre 2021 et 2025. Ancienne piscine retirée et terrassement refait entre 2021 et 2025. Isolation de l'entretoit vérifiée en 2021. Une section du terrain a été clôturée en 2025. Plusieurs factures disponibles. Garages et espaces extérieurs : La propriété bénéficie de deux garages isolés, soit un garage double et un garage simple, offrant une tonne de possibilités. Que ce soit pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou même pour l'entreposage. Le garage simple est chauffé et sa porte de bonne dimension permet d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Toute utilisation particulière, commerciale ou générant des revenus devra toutefois être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes. Terrain de plus de 15 000 pi², plat et paysager, dont une section est clôturée. Services municipaux d'aqueduc et d'égout.

Incusions:
Tous les meubles et électroménagers sauf la télé du salon et les 2 meubles gris pâle de rangement de la salle familiale. Tout ce qui est dans le garage sauf les véhicules immatriculables. Tout ce qui est dans les rangements ou armoires reste sur place.
Exclusions:
Télévision du salon, effets personnels et matériel informatique