Eastman House For Sale - $2,197,000

Offrez-vous un art de vivre incomparable aux Boisés de la Héronnière, à Eastman. Sur plus de 4,4 acres, ce domaine d'exception marie élégance, nature et intimité dans un environnement exclusif en bordure du Spa Eastman. Résidence lumineuse aux vues saisissantes sur le mont Orford, aménagement paysager spectaculaire avec bassin, ruisseau et sauna. 3 chambres avec salles de bains attenantes, cave à vin, 3 garages. Accès à sentiers privés et lac Miro baignable. Une propriété rare qui se vit, se ressent... et ne laisse personne indifférent.

Addendum:
Là où chaque journée commence dans la beauté... et se termine dans l'émerveillement. Au coeur du prestigieux Boisés de la Héronnière à Eastman, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel soigneusement entretenu de plus de 4,4 acres. Un lieu où l'intimité, la tranquillité et la qualité de vie se vivent au quotidien, tout en restant à proximité des services. Le terrain se distingue par son aménagement réfléchi et harmonieux. Les jardins, le bassin d'eau, le ruisseau, le sauna créent une ambiance apaisante. Secteur recherché, avec ses sentiers privés du Domaine de la Héronnière, ainsi qu'un partage des sentiers du Spa Eastman, situé à quelques pas, un belvédère d'observation et le lac Miro, complète cet environnement. À l'intérieur, des espaces lumineux et bien pensés, où la qualité des matériaux et le souci du détail se ressentent avec justesse. Le vestibule mène à un escalier en chêne massif sur mesure, pièce centrale qui structure l'espace avec élégance. La propriété propose 3 chambres, avec s-bains attenante. La chambre principale possède 2 walk-in, une s-bain privée, ainsi qu,un son accès direct au balcon du rdc. À l'étage, les espaces de vie s'ouvrent sur une vue remarquable sur le mont Orford. Le salon principal avec foyer au gaz et la cuisine profitent de cette perspective, tandis que le salon de détente et la s-manger à aire ouverte, sont baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et à des portes jardin donnant accès au balcon. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se démarque par ses comptoirs de granit, ses rangements et ses électroménagers de grande qualité. Deux bureaux ainsi qu'une s-eau supplémentaire à l'étage principal viennent bonifier les espaces de vie. La s-d'eau, propose une vanité en onyx, ajoutant une touche distinctive, tandis que les matériaux choisis dans l'ensemble de la propriété témoignent d'une attention constante portée aux détails. Le balcon prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et surplombe les aménagements paysagers, offrant un point de vue sur le terrain et ses aménagements. Le niveau inférieur comprend une cave à vin pouvant accueillir près de 2 000 bouteilles, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un accès au garage. La propriété est également équipée de plusieurs systèmes visant le confort au quotidien: thermopompe centrale, génératrice intégrée programmable, système domotique, système d'alarme avec caméras, système de son intégré ... Trois garages complètent l'ensemble, dont un attaché avec s-d'eau et vestiaire sportif, pratique en toute saison. Un lieu pensé avec soin, où chaque espace trouve sa place, et où l'on vient simplement habiter...et apprécier. Bien que la propriété soit actuellement présentée avec 4 chambres, une validation est en cours auprès de la municipalité concernant la capacité de l'installation septique. La conformité de la fenêtre de la chambre du sous-sol est à valider.

Incusions:
Luminaires, Rideaux,trigles, Stores, Réfrigérateur 36 po. 4 tiroirs intégrés Subzero, Four encastré Gaggeneau, Plaque à induction Thermadore, Hotte escamotable,2 rond au gaz Gaggeneau, lave-vaisselles, Laveuse et sécheuse LG, Aspirateur central et ses acc.,Système d'alarme, Génératrice intégrée programmable, Système domotique, Haut-parleurs intégrés,Interphone avec caméras, Sauna extérieur, Auvent rétractable, Toutes les inclusions sont laissés sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions: