Eastman House For Sale - $585,000

Rare opportunité au lac Orford! Ce chalet impeccable est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé. À quelques pas d'un accès privilégié au lac, il offre un cadre de vie idyllique. L'intérieur chaleureux propose un salon avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon avec auvent rétractable. On y trouve 2 chambres, dont une communiquant avec une véranda 3 saisons. Vaste terrain intime et paysagé: jardin de vivaces, patio de dalles et foyer extérieur. À 5 minutes du village d'Eastman et 15 minutes de Magog. Emplacement parfait pour profiter de la nature et du plein air dès maintenant!

Addendum:
L'Art de vivre au Lac Orford Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est bien plus qu'un simple chalet ; c'est le refuge idéal pour ceux et celles en quête de tranquillité absolue. Entretenue avec minutie, elle se distingue par son cachet remarquable et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Points saillants de la propriété : Vendu clé en main : Une rareté sur le marché. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, incluant le mobilier intérieur/extérieur, la literie, la vaisselle, les ensembles de jardin, etc. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Espaces de vie conviviaux : L'aire ouverte est baignée de lumière naturelle. Le salon, avec son foyer au bois, promet des soirées hivernales des plus douillettes. La salle à manger, quant à elle, facilite les réceptions grâce à sa porte-patio menant directement au balcon extérieur. Confort et intimité : Le chalet dispose de deux chambres confortables. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une charmante véranda 3 saisons, l'endroit parfait pour savourer votre café matinal en écoutant le chant des oiseaux. Terrain et aménagement : Le terrain est un véritable havre de paix. Intime et vaste, il a été aménagé avec goût, offrant un jardin de vivaces luxuriant, un grand patio en dalles de béton pour vos repas d'été, un espace foyer pour les soirées entre amis et une zone dégagée pour les jeux extérieurs. Accès au lac et localisation : Profitez d'un accès privilégié au réputé lac Orford, reconnu pour la pureté de son eau, situé à seulement quelques pas. Une localisation stratégique : 5 minutes du charmant village d'Eastman où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire, service de garde, loisirs intermunicipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc. 15 minutes du centre-ville animé de Magog. Proximité immédiate du Parc national du Mont-Orford pour les amateurs de randonnée, de ski et de plein air. Le sous-sol offre une hauteur intéressante et beaucoup d'espace de rangement, un atout pratique non négligeable. Plusieurs travaux d'entretien et améliorations effectués au fil du temps ; drainage, étanchéisation de la fondation, système de filtration d'eau, réparation et remplacement de fenêtres, peinture extérieure et intérieure, etc. Système Hilo permettant de contrôler les thermostats à distance. Prise de possession rapide, soyez installés pour l'été qui arrive ! Une visite vous convaincra du charme unique de cette propriété. Ne tardez pas !

Incusions:
Tout le contenu intérieur et extérieur de la maison. (À l'exception des quelques items mentionnés aux exclusions) Pédalo et son moteur à batterie (la batterie sera à remplacer au frais de l'acheteur).
Exclusions:
Les 2 chaises pliantes et l'ensemble 3 pièces (table et deux chaises) dans la pièce 3 saisons, les ceintures de sauvetages accrochées au sous-sol, l'aspirateur "Shop-Vac", le contenu des armoires blanches du sous-sol (équipement divers pour l'extérieur).