Eastman House For Sale - $619,000

Vue époustouflante sur le Lac Orford! Chalet de 3 chambres à coucher & 2 salles de bain très bien entretenu avec plusieurs améliorations au cours de la dernière année. Nouveau système septique de traitement secondaire avancé avec station de pompage vers un champ de polissage. Vous serez à seulement 7 minutes du Mont Orford et il est possible d'aller monter la montagne à pied en utilisant le sentier du Ruisseau Des Chênes. Un beau plateau se trouve plus haut sur le terrain pour profiter d'un terrain plat. A voir absolument! Voir les instructions de visites dans l'addenda.

Addendum:
Le terrain possède un magnifique plateau permettant une multitude de possibilités pour aménager plusieurs espaces de jeux ou pour recevoir vos invités. Il suffit de suivre le chemin de l'entrée jusqu'au sommet et vous pourrez observer une vue époustouflante sur les montagnes et le lac! À noter qu'il n'y a pas de laveuse & sécheuse actuellement dans la propriété. Cependant, une sortie est prévue au rez-de-jardin entre l'atelier et le système d'eau. Il y a 34 marches pour se rendre du stationnement jusqu'à la résidence. L'hiver, il faut utiliser les escaliers pour se rendre au chalet. Pour le reste des saisons où il n'y a pas de temps froid, il est possible de monter en voiture sur l'entrée en asphalte pour se rendre à l'entrée principale du chalet. Liste de tous les travaux effectués depuis l'achat : 2024 - Installation d'une nouvelle fosse septique BIONEST avec traitement secondaire avancé incluant une station de pompage pour le champ de polissage - Réfection de la cuisine - Salle de bain au 2e - Ajout d'une nouvelle chambre au rez-de-jardin ainsi qu'un corridor - Décloisonner le mur entourant les escaliers avec l'installation de poutres en bois pour le rendre plus ouvert - Nouveau réservoir à eau chaude - Installation des 3 grandes fenêtres éco-énergétiques au rez-de-jardin - Installation du nouveau plancher flottant au rez-de-jardin - Électricité refaite au rez-de-jardin 2025 - Démolition de l'ancienne remise ainsi que la réfection du balcon et des rampes à côté de la cuisine. - Sablage et teinture de tous les balcons et escaliers extérieurs. - Nouveau système de pompage / plomberie pour l'entrée d'eau de la maison au RDJ. 2026 - Peinture des trois chambres, des corridors ainsi que du plafond et des murs des 2 étages - Peinture extérieure refaite pour les murs de béton au RDJ. - Installation d'un nouveau tapis dans la chambre des maîtres au rez-de-jardin (août) - Nouveau coin évier dans l'espace atelier et finition du plafond ** Les visites auront lieu du 20 au 24 août. Le vendeur ne répondra à aucune offre avant le 25 août. Un délai de 24 heures devra être prévu pour permettre au vendeur d'y répondre. **

Incusions:
Tous les électroménagers, vaisselle, articles de cuisine, tous les meubles, commode, balayeuse, mobilier de l'entrée principale, bureaux des chambres, lits, matelas, desserte, table+4 chaises, vaisselier, tapis+table+chaises du salon, mobilier ext., pôles+rideaux+stores, atelier du s-s, paravent du s-s, boite de rangement extérieur sous la galerie, bois divers dans la remise ext., quai fixe et mobile au bord de l'eau + bac de rangement vissé. Tout le contenu du garage situé en haut terrain.
Exclusions:
Literie, piano, chaise, table et tabouret de travail de la pièce du fond au sous-sol, radio du rez-de-chaussée, tous les outils de l'atelier. moteur électrique et sa batterie et chargeur spécialisé du quai flottant.